为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售小产权房问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识小产权房 城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法 ...
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因此，该种停车位可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以 普及，但随着停车位的日益紧张，有关这种停车位的纠纷也会日益增多。关于屋顶平台的归属问题，也是颇有争议。有人认为，屋顶平台应当归建筑物的全体区分 ...
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因此，该种停车位可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以 普及，但随着停车位的日益紧张，有关这种停车位的纠纷也会日益增多。关于屋顶平台的归属问题，也是颇有争议。有人认为，屋顶平台应当归建筑物的全体区分 ...
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为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识“小产权房 和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持 ...
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，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有 的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格，除 ...
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例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于 的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释对此均无明确规定。经研究认为：目前处理此类案件，可以从以下两 ...
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的权属 不少地方，通过出台地方性法规或者规章，甚至政府规范性文件，规定住宅小区内的车位产权归谁、如何利用、禁止或限制转让等。这些规定涉及到改变和 人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），118.出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 ...
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受理。⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能一次性付清。⑧物业管理水平差，有些房屋甚至没有物业管理。 其实研究小产权房，最重要的问题不是禁止人去 办公厅下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。可见 ...
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笔者并无意去给出一个明确的定义，而只是尝试着从其与宅基房屋的对比中对小产权房的性质等问题进行一定程度的明晰：（一）获得途径不同宅基房屋系通过申请获得 确认的效果，因此，无需担心因司法处理而导致与立法的冲突。是故，对于婚后购买的小产权房纳入分割范围较为合理。但在当前的法律体系下，不能进行也无法进行所有权 ...
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认为它属于全体业主或者政府有权支配，都没有法律或者合同的依据。 现实中，关于车位的产权，流行过种种错误认识。 一是成本决定车位权属。有人认为，车位成本已 过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效 [5]，但后来发现实务中问题很多，且与物权法冲突，遂废止了这 ...
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