予公布，自公布之日起施行。部长 姜大明2016年1月1日不动产登记暂行条例实施细则（2015年6月29日国土资源部第3次部务会议通过） 实施细则中房屋所有权登记有关规定办理。第四节 宅基地使用权及房屋所有权登记第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属 ...
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格。 （五）基于土地使用权登记的体系化解读 首先，根据《物权法》的规定，城镇划拨建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村集体建设用地使用权均已被定性为用 措辞上留有余地，使得司法填补成为可能.（2）通过习惯法创设物权性的国有农用地使用权。2001年《通知》和2008年《意见》等诸多部门规章关于国有农用地 ...
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安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村镇建房用地管理实施办法》实施前已占用的宅基地，每户面积超过规定标准一倍以内而又不便调整的，经当地县级人民政府批准， 建立完善的地籍档案。宅基地使用权需要变更的，按照地籍管理的要求，报核发土地使用证部门办理变更登记和换证手续。第十六条 农村宅基地的用地审批应接受 ...
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的侵害，即使不登记，也不影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而 法律出版社2006年版，第397-398页。 [8]比如2008年发布的《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》。 [9]孙宪忠：《论不动产物权 ...
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的侵害，即使不登记，也不影响当事人的权属，[2]且大量地役权发生在农村，发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上，而 法律出版社2006年版，第397-398页。 [8]比如2008年发布的《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》。 [9]孙宪忠：《论不动产物权 ...
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第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件。（三）更正登记程序1、更正登记申请：由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出。2、审核变更申请材料：对 籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1 ...
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立法和实务所接受，在这一概念基础上提出农地使用权这个子概念具有合理性。同时与宅基地使用权、国有土地使用权等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而 使用权的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门办理登记。 关于书面合同，本文认为只要符合合同主体资格合法、当事人意思表示真实一致、 ...
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和实务所接受，在这一概念基础上提出“农地使用权”这个子概念具有合理性。同时与“宅基地使用权”、“国有土地使用权”等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而 的流转，应当签订书面合同，报集体土地所有权人备案，并到相关部门办理登记。关于书面合同，本文认为只要符合合同主体资格合法、当事人意思表示真实一致、 ...
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若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定 坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。本文摘自网上 ...
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出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素， 外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村 ...
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