农村经济的发展，农民与金融机构的联系越来越紧密，签订的借款合同也越来越多。与其他金融机构相比，农村信用社充分发挥自身优势，通过改进农户小额贷款，不断增加小额 和个体户居多。农户贷款的用途主要是用于种植甘蔗、速丰桉、养殖业的投入以及建房贷款。而种养业又是弱势产业，存在着较大的自然风险和市场风险，这种风险 ...
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规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。可见，《土地管理法》施行前 具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同出售农村房屋，如未经权利人追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定买卖无效 ...
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-131页6、土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的 与参考》(第64辑)第145-150页34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标 ...
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即公民对国家或集体经济组织划给其建造房屋的国有土地或集体所有的土地享有占有、使用权。 农村宅基地在未建房前的权属表现形式就是宅基地使用证。受传统影响，在农村 婚姻财产增值补偿权。 《德国民法典》第1363条规定：“婚姻双方如果未已婚姻合同达成另外的协议，即为以婚姻财产增值共有的婚姻财产制生活。但是婚姻 ...
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的集体土地使用权。 【应用】 1、什么是“一户一宅”制度？ 农村建房实行“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过各省结合 腾退。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此， ...
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富国冯国富同志：村民赵某与妻子施某夫妇于 1985年取得一宗农村宅基地，全家无力建房。其已经出嫁的女儿赵灿与父母签订了《解决父母住房协议书》 家庭对外的法律关系，对申请人房地产权利形式合法性进行审查。该协议书为合法尚未生效合同。农民宅基地属于无偿使用，只准许本人使用，不得转让或变相转让。本案性质实际上 ...
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集体建设用地使用权应与国有建设用地使用权一样，可以作为担保财产。 第三，农村村民依农副产品购销合同所生的债权属于《物权法》第223条第6项所规定的应 国有土地上的房产办理抵押贷款。截至2008年2月末，该行已为3452户农民提供集体土地上的自建房抵押贷款，贷款金额达6.23亿元 [27]。 （四）农村 ...
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所有权属村集体，其使用权由集体按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。建房后，房屋所有权的完整权属于宅基地使用权人，此时房屋的所有权与土地的所有权 地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会 ...
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根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。由于农产品生长周期长，季节性较强，在审理农村土地承包合同纠纷案件时，基于保护农业生产稳定发展的考虑，对承包合同的 利用土地，将土地用于非农建设、给土地造成永久性损害，如在承包的土地上建房、挖坑取土等，可以认定承包方的行为为重大违约行为，对发包方因此要求解除合同 ...
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才能减免，如不能提供原件的可通过档案馆调取以上资料来减免。3、宅基地自建房买卖违法国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定 合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同视为无效合同。4、农村集资房严禁上市转让集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度， ...
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