给成员使用，且成员不享有土地的分割权，“但土地处分权、土地用途变动权仍归国家，宅基地使用权不得外流，政府可以随时征用‘集体’土地，价格由政府决定，农村 有其特殊性。该说也注意到我国的试点改革动向，尤其是2015年国务院出台的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》，将农村 ...
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权利，有权自主组织经营和处置产品。 第八条乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿，甲方不得干涉。 第九条乙方必须按期如数缴纳承包金 合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 第十五条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。 第十六条承包期满， ...
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98％的村民组实行了第二轮土地承包，确认土地承包期为30年的占92％；然而，此后3年中，全国农村已有5％以上的土地被转包、出租或出让，在东部 ，许多征地补偿费经过村委会截留后，实际到达被征地农民手中的已经很少。这种借助国家权力对农民的土地财产进行不对等补偿的国家征用，直接损害了农民的利益。例如，湖北省 ...
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集体经济组织和农户意见的前提下，可由政府统一组织，实行异地移民安置。六、国家如何保护被征地农村集体经济组织和农户的知情权？国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置 学生，依法平等地行使承包土地的权利。此外，《农村土地承包法》还明确规定，承包地被依法征用、占用的，承包方有权依法获得相应的补偿。 十五、侵占 ...
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均属于公共利益范畴，为此目的征收土地具有合法性。在英美法系国家，征用都是根据议会法案进行的。在美国，是否征收和如何补偿的决议通常是由地方议会决定的 配套改革试点区，苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房，换股、换保 ...
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法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等；（6）土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发 “本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权或者林权 ...
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法院重审，不宜简单维持原判。 无论是以家庭方式承包土地的纠纷，还是以其他方式承包的土地纠纷，都存在着损失的确定和如何主张问题。在有些案件中，当事人执意要 处理的，法院不宜直接受理。 （五）农村征地补偿费的处理问题 通常来说，土地被征用有四笔补偿，一是土地补偿金，标准是征用前3年内的平均收成的6－10倍 ...
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进行补偿，究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿比例究竟如何确定，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能导致土地承包经营权人现有财产的损失，也涉及 管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还 ...
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法院重审，不宜简单维持原判。 无论是以家庭方式承包土地的纠纷，还是以其他方式承包的土地纠纷，都存在着损失的确定和如何主张问题。在有些案件中，当事人执意要 处理的，法院不宜直接受理。 （五）农村征地补偿费的处理问题 通常来说，土地被征用有四笔补偿，一是土地补偿金，标准是征用前3年内的平均收成的6－10倍 ...
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国家暂时不能开发使用而农村集体经济组织需要且有能力开发使用，或者已被农村集体经济组织开发使用而国家不需要收回。这些土地确定由农村集体经济组织使用，可以提高 社、队干部根据其自身利益，随意截留、扣留其他社员土地承包经营权的征地补偿费用或违法收回社员承包土地，政府职能部门没有管理到这方面问题。五是人民法院 ...
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