文义上看，《德国破产法》第103条其实只是规定了破产管理人有选择权，并没有说明这种选择权的根据是什么，尤其没像BGH所理解的那样，规定当事人之间的 ，允许破产管理人在债务人破产时将租赁合同转让，客观上有助于督促出租人在签订租赁合同和执行租赁合同时对承租人资信状况的审查和监督，从而有助于压缩资信不良的 ...
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，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。《合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 关系应包括两种形式，一是续租，二是与新的承租人签订新的租赁合同。所以如果拆迁开始后，租赁合同到期的，租赁双方不得再续租。 2、不得分户的义务 ...
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三，从违反上述前提条件（即承租人没有取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接解除与承租人之间的本租合同；而承租权转让中，出租人只有 侵权责任与违约责任的竞合；如出租人就此提起侵权之诉，可把原承租人和受让人作为共同被告，要求确认他们签订的租赁权转让合同无效，并可以要求他们赔偿损失。 ...
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法律关系性质或者民事行为效力作为焦点问题进行审理。但法律关系性质对裁判理由及结果没有影响，或者有关问题已经当事人充分辩论的除外。存在前款情形，当事人根据法庭审理 期限不得超过20年的规定，同时签订两份时间前后衔接的租赁合同，租赁期限累计超过20年的部分无效。（3）承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人 ...
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，承租人在事后想寻求法律救济时，就可以基于合同的约定向人民法院起诉来要求出租人承担承租人的损失赔偿责任。4.《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：国家为了 的不完善之处，但在没有更完善的法律出台之前，承租人通过完善租赁合同来保障自己的合法权益仍是有效保护自己合法权利的途径。1.在签订合同前，承租人 ...
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的侵害，应当由阻碍的第三人依其过错程度向承租人承担一定的赔偿责任。 与出租人没有在合理期限内通知承租人造成承租人优先购买权无法行使而受到的侵害相比，没有行使 人发出的行使优先购买权的意思表示的时间。出卖人收到了这个意思表示，就产生了和承租人的买卖合同生效的效果。但是，根据物权行为理论，不动产的买卖合同 ...
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确认承租人的优先购买权，既涉及到对出租人房屋所有权的限制和承租人的保护问题，也关系到与出租人进行房屋买卖的第三人的交易安全。对于这三方面的关系， 人和第三人的侵害为由，请求法院确认出租人和第三人签订的买卖合同无效。请求法院确认房屋买卖合同无效的依据就是最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 ...
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的侵害，应当由阻碍的第三人依其过错程度向承租人承担一定的赔偿责任。 与出租人没有在合理期限内通知承租人造成承租人优先购买权无法行使而受到的侵害相比，没有行使 人发出的行使优先购买权的意思表示的时间。出卖人收到了这个意思表示，就产生了和承租人的买卖合同生效的效果。但是，根据物权行为理论，不动产的买卖合同 ...
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）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；（3）房地产权证书和房地产登记簿 具体行政行为违法时，应当同时决定被申请人依法给予赔偿。申请人在申请行政复议时没有提出行政赔偿请求的，行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款，撤销违法集资 ...
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对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会 的过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。在房屋正式交割前，房屋租赁双方最好签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦， ...
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