适合于现代化机械生产的良田，才能加快农业的现代化，提高农业生产效率，使农地使用权的流转顺畅实现。 2、有利于增强农业市场主体活力，提高农业市场水平。农地 第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划依法取得建设用地使用权的企业，因破产、兼并等情形 ...
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于符合国家法律、能够取得房屋所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级 开发，严禁通过村改居等方式非法将农民集体所有土地转为国有用地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再申请 ...
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使用权变成由行政许可创设，由此取得的宅基地使用权具有均分、福利性质，不再具备流转的逻辑前提{11}。农村宅基地使用权和国有建设用地使用权都是用益物权，都属于 的基本保障，农村社区的开放具备了条件，在宅基地使用权设定上可以按市场方式面向所有社会成员有偿出让，以提高宅基地的使用效率，增加集体收益，但可以 ...
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成都市国土资源局出台了《成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）》。该《办法》规定，集体建设用地可以进入市场公开出让，宅基地也可在一定条件下 导致农村土地流失，农民的生计失去保障。因此，《土地管理法》禁止农村集体土地使用权流向城市,而对集体经济组织内部并无严格限制而且鼓励。成都市的土地新政愿望虽好 ...
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有关文件中，还对海域使用金的征收标准作有规定。海域使用金作为国家出让海域使用权的收益，应按照一定的比例分别上交中央财政和地方财政，主要用于海域整治、 海域使用权是用益物权的一种，并不意味着物权法上一定要将其与建设用地使用权、农业用地承包权并列而作出详细规定。出于立法传统和立法技术上的考虑，物权法中不宜 ...
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，中国人民大学民商事法律科学研究中心、北京市消费者权益保护法学会联合举办“住宅建设用地使用权期限届满续期法律问题研讨会”，来自北京大学、清华大学、中国政法大学等高校和单位 钱很快就花完了，财政上也难以为继。”中国政法大学教授刘莘建议，在使用权到期后让使用人继续使用，每年可收取少量的税收。这不仅让国家的 ...
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划拨决定书。 登记。土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标拍卖挂牌方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市 不得出让、转让或者出租用于非农业生产，有关农民集体所有土地的流转等问题正在试点和研究阶段，因此谈及的土地供 应和土地使用，若未作特殊说明，一般指 ...
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）人民政府审核，县级人民政府批准即可，没婚姻划定设定宅基地使用权以登记为生效要件。宅基地使用权和建设用地使用权同属于用益物权，但《物权法》第139条就 63条划定，农夫集体所婚姻房地产土地房地产使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。根据该条划定，宅基地房地产使用权不可以转让。《物权法》第一百八十 ...
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事业用地等法定情形的，县级以上人民政府也可以划拔给建设单位使用。因此，建设用地的取得主要包括出让和划拨两种形式，具体的操作要求有明确规定。三、 拆迁房屋的土地权属国有化是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五 ...
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事业用地等法定情形的，县级以上人民政府也可以划拔给建设单位使用。因此，建设用地的取得主要包括出让和划拨两种形式，具体的操作要求有明确规定。三、 拆迁房屋的土地权属国有化是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五 ...
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