边售”之交易形式应运而生，即所谓房屋预售。房屋预售，是指当事人约定，一方以分期付款方式支付价金，他方于一定时期内将房屋建筑完成，并转移所有权于他方之 承揽合同说之观点。其主要理论根据有：1、按商品房预售合同系由购房人以分期付款方式，按工程进度支付价款，开发商可将购房人前期支付之价款，用于支付后期工程之 ...
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制度创新的契机。中国民法立法和实务本无所谓让与担保，近年来许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓“按揭”担保，此种方式乃由香港地区引入，相当于大陆法系国家 ，从而形成法解释学上所称的明知漏洞。结果是，此项“现代市场经济国家解决分期付款买卖当事人间权益问题的最佳制度”，尚停留于理论研讨阶段。对一个急于创建 ...
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未偿还，滞纳金应如何计算 2013年1月31日，A银行与李某等五人签订了一份《牡丹贷记卡分期付款合同》，A银行向李某等五持卡人提供分期付款额度 银行向李某发放了消费额度799900元。2013年3月22日，李某申请24期分期付款，每期还款33329元。2013年6月15日，李某首次出现逾期还款，李某 ...
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机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。第二个是：《最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不 所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》(法释〔2000〕38号)：采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己 ...
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机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。第二个是：《最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失，保留车辆所有权的出卖方不 所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》(法释〔2000〕38号)：采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己 ...
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习惯。一般的合同当事人采用违约金、定金罚则等方式处理合同违约，加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一办法，不采取违约金，而是要求一次性 订立了加速到期条款;2、加速到期条款要符合法律规定，如符合第167条关于分期付款的规定、248条关于是融资租赁的规定。即法律未保护对方的利益对加速 ...
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不按照约定期限支付约定的数额，按照我国《合同法》第一百六十七条规定，“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人 主体应是购买人，而不是保留所有权的出卖人”。最高人民法院在《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事 ...
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：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系）； ②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等； ③期限表述不一（如：“期限一年”与“2009 重要意义。 （2） 常见问题： ①不应一次性付款的合同选择了一次性付款； ②分期付款的合同，付款比例不恰当，首付款比例过高； ③付款条件未与制约对方履行 ...
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利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 ...
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延期支付的金额提供充分担保。 第三，相同付款方式的判断。第三人一次付款的，先买权人不得分期付款；若转让人信赖第三人的信用，允许第三人分期付款，先 ；{26}若分期付款属于行业交易习惯，与第三人信用无关，则先买权人采用相同的分期付款方式即可。 第四，其他条件相同的判断。其他条件是否相同的判断，仍要遵循不 ...
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