为明知返还义务；对违约方来说，其明知返还义务的时间则是在提出解除合同申请或者有其他确定解除发生的事实时。合同双方只可以保留在知道返还义务之前的孳息或利息。 这种处理对解除权人来说也不甚合理。因为从提出解除的申请到法院正式判决解除期间的风险将由他承担，而这又与诉讼法上诉讼程序不应该影响原告的权利的原则相 ...
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支持承租人的诉请。此判决与后来解释规定的精神是相一致的。 我们认为优先购买权强调的是时间上的优先及条件上的平等，即承租人在时间上先于他人购买 两者利益之间必须对承租人给予特别的保护。当前审判实践中遇到的出租人因利益原因擅自解除合同的案件有所增多，尤其是出租人故意拒收租金后以承租人不履行交租义务为由解除 ...
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各国行使解除权的方式主要有两种：一种是由主张解除合同的一方当事人向法院起诉，由法院作出解除合同的判决；一种是无须经过法院，只须向对方当事人表示解除 时间履行合同，违约方未能履行或声明不履行的，非违约方可以解除合同。这个额外时间就是履约宽限期。《公约》中的履约宽限期是非违约方的权利而非义务，也就是说，非 ...
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合同的解除。作为肯定要件，规定出租人只能在有正当利益（ein berechtigtes Interesse）的情形下才能解除合同（ 573 I S. 1 BGB），包括：承租人过失重大违约；出租人欲将房屋自用 [25]及 ...
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各国行使解除权的方式主要有两种：一种是由主张解除合同的一方当事人向法院起诉，由法院作出解除合同的判决；一种是无须经过法院，只须向对方当事人表示解除 时间履行合同，违约方未能履行或声明不履行的，非违约方可以解除合同。这个额外时间就是履约宽限期。《公约》中的履约宽限期是非违约方的权利而非义务，也就是说，非 ...
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的合意。故此，将撤销权人以意思表示方式向相对人行使撤销权的效果解释为双方协议解除合同，与撤销权的性质不符，是对这两种不同制度的误解。 3. 将行使合同 权人有一个相对较长的时间去获悉撤销的事由，又不致使合同关系处于过长的不确定状态，影响交易安全和法律秩序的稳定。 （三）判决确定后能否行使撤销权 可撤销 ...
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城东区建设南路66号3号楼66-16号商业用房，建筑面积3736.19㎡，交付时间为2015年10月30日前。王忠诚首付73983124元，剩余7397万元按揭贷款。 主债务人的还款责任并未免除。由于案涉《借款合同》被另案生效判决解除后，越州公司并未依照生效判决向建行青海分行返还王忠诚的贷款本息，王 ...
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判决合同解除的法国法中，如果债务人明确宣告他将不履行合同，那么债权人可以不需要请求法院判决就解除合同。在德国法中，债务人明确表示拒绝履行，则债权人可以不要求 长，市场行情发生重大变化，继续履行将使债权人蒙受重大损失，则应允许解除合同。当然，如果迟延时间很短，市场行情在履行期到来时已发生变化，买受人在 ...
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查阅或精准把握，由交易相对人在每笔交易前查询上述资料浪费了大量的时间、精力，违背了市场交易的经济原则。 第二种意见：公司对外担保未按照法律 解除存在争议向人民法院提起诉讼，人民法院只是对合同解除的效力进行确认，但并不意味着合同因人民法院的作出解除判决才解除。因此，解除合同既可以通知方式，也可以通过诉讼 ...
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较少，共计13件，占比近5%。总体而言，此类案件的调解率相对较低，而判决率相对较高，审理具有较高的难度和复杂性。 （三）法律关系主体类型分布 在此次 履行合同时代入此要求，一旦不符合即有解除合同的想法。签约时的常见允诺多针对收回成本和实现盈利的时间，上述内容一般在合同中并不体现，被特许人越来越多在诉讼 ...
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