是土地所有权人占有使用房屋。国家为了发展房地产也建立了国有土地使用权出让的有关法律法规，在日常中只要土地使用权还在使用期限内，应是地随房走，而 用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。 此条也是针对禁止集体土地 ...
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的内容违法；四是违反法律规定的程序而非法批准，即程序违法。（五）其他违法行为。对符合《土地管理法》第五十八条规定收回国有土地使用权的，当事人拒不交出土地的 第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五十八 ...
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的内容违法；四是违反法律规定的程序而非法批准，即程序违法。（五）其他违法行为。对符合《土地管理法》第五十八条规定收回国有土地使用权的，当事人拒不交出土地的 第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五十八 ...
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，应提示买受人在二手房买卖合同中约定办理土地使用权证的相关事宜。3.1.3律师应对房屋所有权证的真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还应对出卖人的身份进行 7.3如果委托人申请公积金贷款，律师应审核：（1） 买受人购买的房屋是否为国有土地上具有所有权的住房，并用于本人家庭自住；（2） 买受人是否符合 ...
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企业为了取得土地使用权证，还向土地管理部门书立了欠据。对于这类案件，事实清楚，处理意见也是相当明确的，应当依据受让人与出让人签订的《国有土地转让 的土地使用权后，依法重新出让。这种处理方式，对于尚未进行开发的国有土地适用。二是依法办理改变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人按照批准变更时新旧土地 ...
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企业为了取得土地使用权证，还向土地管理部门书立了欠据。对于这类案件，事实清楚，处理意见也是相当明确的，应当依据受让人与出让人签订的《国有土地转让 的土地使用权后，依法重新出让。这种处理方式，对于尚未进行开发的国有土地适用。二是依法办理改变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人按照批准变更时新旧土地 ...
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，农宅所有人有的持建设行政管理部门或辖区政府颁发的房产证，也有的持土地行政管理部门办理的宅基地证，五花八门，极不便于管理。宅基地自由流转一旦被 2003年版。[11]王卫国:《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年版。[12]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社， ...
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孟秋分别领到了国有土地使用权证、房产证；二是1997年10月1日的过户登记行为，市国土局和市房产局为颜孟秋与港鹏公司办理了土地使用权和房屋所有权过户登记 的其他组织、个人而受影响。本案中原告颜达明夫妇属于其他利害关系人，由于行政程序只限于相对人参与，原告不可能知道具体行政行为，但不等于具体行政行为就对 ...
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本案明显是先转让、后出证，无批准、就颁证，违反审批颁证程序。其次，根据《城市房地产管理法》、《国有资产管理评估办法》等法律、法规规定， 条规定，人民法院应当以“违反法定程序”为由，判决撤销武汉市政府、武汉市土地局颁发给银海公司土地使用权证的具体行政行为。但令人不解的是，武汉市中级人民法院和湖北省高级 ...
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没有获得县级及以上国土和房屋产权管理部门发放的具有法律效力的国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋和其他建筑物。 1.小产权房的农村土地依赖 历史上小产权房的 的建设用地属性，所以不能办理国家承认的产权证。 现在的小产权房在满足城市工作的打工者居住方面起到了巨大的作用，如果仅仅是着眼于公民住房权对于公民 ...
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