，以此维持生计，此种观点尚具有可信性。但实际情况慢慢地发生了微妙的变化，就北京的情况而言，早在1994年，香堂村就已经开始出售200平方米大小的村建别墅 小产权房是合法的，在农村宅基地上建房销售也应合法。 它的交易虽然没有国家颁发的房产证，但是有购房合同证明房产的权属。依照我国《宪法》，农村集体拥有除 ...
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配偶可以主张以共有人的身份请求返还其应有份额，虽然强调“合理”补偿，但并没有给出确定“合理”的标准。二、全国各地法院对离婚按揭房屋权属的基本态度离婚 此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非房屋所有权 ...
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并不改变房屋的权属。地方法院的观点与第十三条的规定并不相同，地方法院并没有将房款支付比例作为判断房屋权属的要件之一，直接导致将按揭房屋认定为个人财产 此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非房屋所有权 ...
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改变房屋的权属。 地方法院的观点与第十三条的规定并不相同，地方法院并没有将房款支付比例作为判断房屋权属的要件之一，直接导致将按揭房屋认定为个人财产 持此种观点的是上海市高级人民法院。该院认为，婚前以个人名义购买的房屋，婚后取得房产证，此时房屋为夫或妻婚前个人财产，并非夫妻共同财产，另一方并非房屋所有权 ...
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发证行为并未受到生效民事判决的羁束。[1] 这一观点，强调了民事判决将房产证作为证据采纳并不意味着法院已对该证作出确认合法的判决，也就是说房管局的发证 合法性确实未经法院审查，如果原告认为权益受到侵害，法院又不受理，原告就没有救济途径了。[8]最高人民法院行政审判庭曾建议对上述现实问题予以研究，并作出 ...
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行为并未受到生效民事判决的羁束。[1] 这一观点，强调了民事判决将房产证作为证据采纳并不意味着法院已对该证作出确认合法的判决，也就是说房管局的发证 ：行政诉讼也应坚持“不告不理”的法律原则，行政诉讼只能由当事人提起，如果当事人没有提起行政诉讼，依法受理行政争议的行政审判庭不能主动立案受理和审理。因此， ...
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子女关系的出生医学证明、对方与他人在特定时段同居、男女双方在特定时间有或没有同居生活等证据。对于是否构成必要证据人民法院应结合个案案情慎重把握。亲子关系确认之 经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付 ...
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子女关系的出生医学证明、对方与他人在特定时段同居、男女双方在特定时间有或没有同居生活等证据。对于是否构成必要证据人民法院应结合个案案情慎重把握。亲子关系确认之 经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付 ...
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通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村 ，参照“损伤参与度”确定损害赔偿责任和交强险责任均没有法律依据。 指导案例25号 华泰财产保险有限公司北京分公司诉李志贵、天安财产保险股份 有限公司河北省分公司 ...
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房屋增值部分是夫妻共同财产分割的难点和热点问题，目前我国法律和司法解释对此没有明确具体的规定。根据近年来的审判实践和我院的审理状况大致总结为以下几种 房这三种房屋的，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接作出判决。（作者人民法院法官） 北京专业离婚律师提示：根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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