是我国法上的法定非移转占有型担保物权，即 船舶优先权、航空器优先权和建筑工程优先权；另一些人所说的优先权指的则是法国法意义上的优先权， 。[45]置权主要有两类：一类是身份留置权（status lien）（为保护建筑工程商、物料供应商及诸如此类当事人的利益而产生；另一类称作法定留置权（judicial ...
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接受的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强 书目： [1]张庆华 着《中国土地法操作实务》P291P298 法律出版社 2004年8月第二版 [2]周显志 着《消费信用立法初论》[A] 长沙《财经理论与实践 ...
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处理结果如下： 该小区开发商申报该项目时，规划部门以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配 该停车位为区分所有建筑物的附属部分，构成建筑物的公用部位。根据《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业公用部位、公用设施的所有权或者使用权，建设单位不得 ...
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不到应有的款项,违反了公平原则。北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项 违约,总承包商不能履行分包商的付款义务,总承包商应承担对分包商违约责任。 第二,本条款并没有压制分包人利益的目的,分包人应收工程款的数量并不会因为该条款 ...
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得不到应有的款项,违反了公平原则。北京市第一中级人民法院在审理北京某公司与天津某公司建设工程合同纠纷一案中,原被告以协议方式把第三方的验收确认作为款项 违约,总承包商不能履行分包商的付款义务,总承包商应承担对分包商违约责任。第二,本条款并没有压制分包人利益的目的,分包人应收工程款的数量并不会因为该条款 ...
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的、全方位的法律风险解决方案。律师职业期间曾办理过几百起案件，如广东某建筑公司建筑工程承包合同纠纷20多起案件；北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程 期、哺乳期、产期的，不得降低其基本工资，也不得与之解除劳动合同”。《劳动法》第二十九条也规定，女职工如果在孕期、产期、哺乳期内的，即使《劳动法》 ...
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纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买 年对全国37个城市所作的调查，详见《全国37大城市房价排行榜温州第一北京第四》，载于网易，网址：//biz.163.com，于2007年8月 ...
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享有模型作品的著作权。例如，在北京赛野模型公司诉北京市京一天成模型制作中心案中，原告制作了万润家园等 5个房地产项目的建筑模型。法院在没有深入阐述理由 独创性的模型也列入法定作品类型，则可以保持《著作权法》第 3 条第 7 项中工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品的表述不变，而将《 ...
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充分实现。我国《合同法》第229条及《物权法》第190条都有明确规定。 第二种情形是，房屋抵押权设定在先，房屋租赁权设定在后。房屋抵押权成立后，在 财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 [5]参见陈喜年：《围绕建筑工程优先受偿权的权利冲突及相关问题研究》，资料来源：www.Cnki.Net。 ...
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制度而确立的付款中间人制度是台湾民法确定的物权形式主义的物权变动模式所要求的。第二，台湾借鉴德国的预告登记以及日本的假登记制度，在土地法及土地登记规则中确立 条款的规定上过于原则与抽象，还有待于进一步研究。诸如：金融业者是否应有审核建筑工程进度的专业能力；若干买受人所指定的付款中间人为不同的金融业者， ...
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