关于发布第六批指导性案例的通知 2014-02-06 11:13 【大 中 小】【我要纠错】 发文单位：最高人民法院 文号：法〔2014〕18号 发布日期：2014-1-26 以海发行清算组为原告、中标公司为被告、创仁公司为第三人的房屋确权纠纷一案作出（2003）海中法民再字第37号民事判决，确认原 ...
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买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押 是指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一 ...
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合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖 指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人 ...
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认定唐培云、杨晓波以出卖房屋未经共有人同意为由主张房屋转让协议无效的理由不能成立，薛建红要求唐培云协助办理房屋产权过户手续的请求，法院予以支持 ，世豪公司才是本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖合同被确认 ...
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，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权 上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税 ...
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，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权 上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税 ...
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，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权 上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税 ...
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要求司法出售。有些州的法律规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再就房产出售发生纠纷。但司法出售的程序复杂，时间较长 。而在住房按揭贷款证券化的运作中，银行将其拥有的住房按揭贷款债权分割为小单位面值的有价证券，出售给社会公众，即出售给广大投资者，从而在资本市场上筹集 ...
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认定该合同的性质和效力？有的认定是拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让，有的认定是房屋转让合同，其效力如何认定？ 问题5的关键在协议的内容，是否构成房屋 月缴纳一定数额的租金，现在职工离开单位后，单位要求职工腾出房屋，法院是否受理？一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一 ...
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裁决向人民法院起诉的，人民法院应当受理，但范围仅限用人单位在招聘劳动者过程中的就业歧视所发生的纠纷；对于招用人员简章和招聘广告中的歧视内容所发生的 根据公平原则、诚实信用原则予以衡量。 （三）关于城镇居民购买农村村民私有房屋和“小产权房”的效力问题。宅基地使用权是我国农村集体经济组织成员享有的一项用益 ...
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