而仍持有建设用地使用权以做土地储备；[43]以前福利分房时那种强制性的地随房走的窘境也不复存在了，福利范围可以精确地界定；《物权法》对建设用地使用权期间 但可以由权利人为他人设立地上权 【作者简介】 汤文平，单位为广东正大方略律师事务所。 【注释】 [1]立法逃逸一词初见于尹田教授的论文《物权主体论纲 ...
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征求意见稿在征求意见稿规定政府是征收补偿主体、取消建设单位拆迁的基础上，进一步明确，房屋征收部门可以委托房屋征收实施机构，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋 年的《拆迁条例》中，承租人是被拆迁人，因为当时未实行房改，存在大量福利分房性质的公房承租人，其相当于准产权人，故将承租人作为被拆迁人符合当时实际 ...
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，超出部分的供暖费应当由职工自行负担。还有的单位认为，职工居住的房屋是自行购买的商品房，并非福利分房，其供暖费应当自 行承担。等等。尽管如此 类似遵循先例的做法，对后续的起诉适用督促程序进行快速和批量的办理。法院可以引导债权人选择适用督促程序。 (2)某些群体性纠纷案件如贷款纠纷案件，许多被告下落不明 ...
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，虽然现行《土地管理法》第62条第1款规定，宅基地使用权只有农村村民以户为单位申请，且一户只能取得一处宅基地，但在物权法之下，却不能得出宅基地使用权 能仅因其福利性而限制其自由处分。试想，城镇居民福利分房一定年限后还可以自由流转，为何宅基地使用权的取得具有福利色彩，就不可自由流转了呢？我们既承认宅基地 ...
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，芝加哥学派开始走上街头进行城市实地调查。伯吉斯发现，用简化了的“同心圆”可以很好地表征城市社区结构模型：由中心商务区－贫民区－公寓带－别墅带 、关于社会历史条件――转型期社会。旧有的计划经济体制正在逐步被市场经济取代，大锅饭、福利分房已经或行将消失，户籍制度受到的质疑，社科院“十大阶层”的研究结果使 ...
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上是指我国城镇居民以租赁形式对产权属国家或单位的住房享有承租权,实质上是按国家对职工福利分房政策所取得的房屋使用权,这种房屋使用权是我国计划经济体制 国土资源和房屋管理局关于公有住宅租赁合同相关条款解释的复函前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 《北京市国土资源和房屋管理局关于公有住宅租赁合同 ...
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丈夫均系高龄老人（78岁），他们共有4个儿子，均已婚。杨老太太的丈夫在福利分房的年代因子女多，分到三居室楼房一套，承租人系杨老太太之夫。长子、次子 丈夫用双方的工龄购买，但二位老人考虑三子无独立住房，又与其父系同单位，父亲或儿子均可以购买以上房屋。杨老太太与丈夫考虑多方面的因素，决定让三子以他们小夫妻 ...
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因其福利性而限制其自由处分。试想，城镇居民福利分房一定年限后还可以自由流转，为何宅基地使用权的取得具有福利色彩，就不可自由流转了呢？我们既承认 第24条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发土地权利证书。单位和个人依法使用的国家所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。 ...
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因其福利性而限制其自由处分。试想，城镇居民福利分房一定年限后还可以自由流转，为何宅基地使用权的取得具有福利色彩，就不可自由流转了呢？我们既承认 第24条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发土地权利证书。单位和个人依法使用的国家所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。 ...
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间，大庇天下寒士俱欢颜的诗句，在三百年前的清代又曾实行针对旗人的福利分房制度，并在北京地区开始按揭买房（指扣俸饷认买官房3），但近代 、抗战爆发后发布的多种房荒救济法令以及1949年后我国台湾地区关于国民住宅的立法都可以在孙中山思想里找到源头。31蒋介石也曾提出：在民生主义社会政策实施进程中，目前对 ...
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