； (4)《建设工程施工许可证》； (5)《商品房销售(预售)许可证》。 购买期房后可以退吗？ 商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同 人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求 ...
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或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。▌13、可以撤销的合同的撤销权有时间限制吗?是的。为了惩罚那些“躺在权利上睡觉的人”，法律对某些 价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定，根据《合同法》第162条 ...
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公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更 登记机关进行实质审查还是形式审查”，如何可以在第一章的“基本原则”中规定物权登记的公信力呢？难道立法机关的实质审查与公信力没有必然联系吗？日本学者我妻荣就认为， ...
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，还能作为不动产纠纷吗？最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。 第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院 人是否属于原审第三人，是否参加过原审诉讼等问题都可以通过询问当事人查明。 由于人民法院对第三人撤销之诉的立案审查比其他案件的立案审查更加严格，所以 ...
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并没有被限定一定先向债务人请求强制履行，才可以请求次位请求权的保护。[33]如此理解，是否公平？以房屋买卖为例，如果债务人违约，遇房价上涨时 11辑），人民法院出版社2007年版，第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458 ...
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两个合同完全可能同时有效。至于目的上的冲突问题，可以通过违约责任制度去解决。（一）就第一个买卖合同而言，无论是从法律还是从理论的角度来看，其效力都不 条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋 ...
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公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记 登记机关进行实质审查还是形式审查，如何可以在第一章的基本原则中规定物权登记的公信力呢？难道立法机关的实质审查与公信力没有必然联系吗？日本学者我妻荣就认为，在 ...
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的意思。如果这些还不够明显的话，我们可以来看一个例子。假设一所学校和一个电脑公司同时签订了两份合同：购买20台电脑的买卖合同和租赁20台电脑的租赁合同，对这 人在交付时明确表明无让与意思，物权也发生变动。这种解释合理吗？又如，甲乙之间订立房屋买卖合同，约定2个月后共同申请过户登记。可是，出卖人甲后悔了 ...
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程度，恐怕不会超过此例中的某乙，所以，结果似乎应当是受赠人应当将房屋交付给丙。这也会使得排除不当得利返还请求权的效果几乎荡然无存：赠与人一般来说总是能够 合理。反对物权行为无因性的学者一般举的例子是，买卖合同在无效或者被撤销的情形下，相对人（买受人）仍然可以基于无因原则取得所有权，而出卖人只能取得作为 ...
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条对买卖不破租赁之例外规定第(一)项也将抵押权设立作为时间点,但该司法解释仅针对房屋租赁,亦即在不动产抵押登记生效主义模式下,抵押权设立与抵押权登记可以等同。 无效含义主有二:其一是指暂时的无效,后续还有补正可能,主要是指可变更、可撤销的合同10;其二则是指某些规范是为保护特定第三人利益而设,合同因 ...
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