的批准转让文件。 第二条 交付资料的时间、地点及方式 1. 交付资料的时间: 合同生效后，转让方收到受让方支付给转让方的转让费后 日内，转让方向受让方交付 的转让方； （2）转让优先权，转让方式同专利申请权转让，与本合同同时生效； 2. 本国优先权的处理： 本国优先权必须与专利申请权一起转让。 转让 ...
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原承包人要求依法保护其优先承包经营权的纠纷呈上升势头。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》第十三条和《中华人民共和国土地承包法》第 标的物发包给原告甲，否则应当承担相应的违约责任。 对本案我们就是坚持了后合同有效，但不能对抗优先权人，坚持了发包方（被告乙）应积极主动对优先权人 ...
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在另八间房屋未有他人租赁的情况下，乙应对整个十间房屋享有优先租赁权，故买卖合同全部无效；还有一种观点认为乙仅租赁了两间房屋，基于房屋是十间整体出卖， 以另一种权利作出较大牺牲为代价，那么这种保护的合理性就必然会受到质疑。部分优先权也是这样，当它难以独立存在的时候，它有权利选择扩张，而且必须进行扩张，它 ...
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是对前两种规则的补充或限定，称为剩余主义，指因保护普通债权人或位次靠后的优先权人的债权而需要拍卖执行财产的，只有在将要卖得的价款在清偿优先债权及支付执行 上负担的优先受偿权原则上因拍卖成立而消灭。2、根据私权可自由处分、合同自治原则，允许当事人约定排除适用优先受偿权消灭的规定，保留拍品上优先受偿权继续 ...
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是对前两种规则的补充或限定，称为剩余主义，指因保护普通债权人或位次靠后的优先权人的债权而需要拍卖执行财产的，只有在将要卖得的价款在清偿优先债权及支付执行 上负担的优先受偿权原则上因拍卖成立而消灭。2、根据私权可自由处分、合同自治原则，允许当事人约定排除适用优先受偿权消灭的规定，保留拍品上优先受偿权继续 ...
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合同存在的主要法律风险，并提出行之有效的防范措施，以期对读者有所裨益。 关键词：合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念，契约一词最早见于《 的利益不受侵害，法律赋予了不动产买受人优先权，在具备法定条件时，不动产买受人所享有权利优先于其他债权。因此，如合同标的物为不动产，合同 ...
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可以主张工程价款优先受偿权。理由如下：1、建筑工程优先权的设立是基于建设行为本身的特殊性。建设工程合同的履行是将劳动和建筑材料等物化于建筑产品的过程 向发包人要求支付价款有独立的请求权基础。虽然建设工程被认定为无效，不能以合同为依据请求发包方支付价款，但依据《解释》第二条，承包人仍然可以要求发包人支付 ...
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种观点认为这是一种法定抵押权;另一种观点则认为是一种法定优先权。 6、如何认定合同中发包人与承包人的违约责任和承担责任的方式。根据合同法第六十条 此外，在审判实践中，关于合同法第二百八十六条是属于法定抵押权还是属于法定优先权的争议，归根到底还是承包人的优先受偿可否对抗其他对工程享有担保物权的债权人。 ...
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中规定的担保方式，如我国《企业破产法》和《海商法》中规定的优先权，也为典型的合同担保方式。 2．非典型担保。 非典型担保，是指法律上尚未 》，北京大学出版社、高等教育出版社2000年版，第331332页。 [3] 崔建远：《合同责任研究》，吉林大学出版社1992年版，第3840页。在该书中，作者明确 ...
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房屋买卖关系，并退回了购房款14750元。 [分歧] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见。 一种意见认为 解除了与第三人的房屋买卖合同，但并不能因此就免除其所承担的义务。现在镇政府以“店面不卖了”的理由来抗拒肖烈苟的优先权，是一种规避法律的行为 ...
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