，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方 。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。离婚财产分割不是逃 ...
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大？ ３、该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他？ ４、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利？ ５、该房产是否已 为二手房主人的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样每一个环节都要重新走一遍。原来的法律关系需要重新调整，新的法律关系需要 ...
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买卖双方和中介方的利益，对中介方的权利和义务也没有明确约定；由于违约责任规定很简单，但违约的情况、种类很多，中介公司自己的合同很难界定，新文本对违约 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种 ...
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。 2、关于是否支付股权转让金的问题。 被告代理人一直强调原告没有实际支付股权转让金就不享有股东权益，显然是没有法律依据的。支付股权对价与否并不是判定股权是否合法享有 办理工商登记的需要，才将原告徐某的名字写上去，其仅仅是一个挂名股东，显然是没有事实依据的。根据《公司登记管理条例》第三十五条的规定，“ ...
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，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为 合同书上签字，以示同意转让。这样做看似麻烦，实际上可以避免不必要的风险，否则如果签了转让协议，二手房主人的夫或妻一方不同意，她（他）就会想方设法阻止 ...
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非常能够体现一个品牌的弱与强，很多人都会发现，如果在一个城市，这个店面开的多了，说明这个店面是非常有实力的店铺，一般都会受到众人的关注，而往往这些关注， 进货再慢慢返回定金。由于轻信了工作人员和经理的口头承诺签了合同，谁知道他们说的和合同上的大不相同，让许先生对他们公司产生了严重的质疑。 如何防止加盟 ...
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2、民间借贷的案件必须要有出借人支付款项的事实。这两个核心要素缺一不可。但是司法实践中的活动往往总是缺少其中的一个要素。《规定》规定了一个动态举证证明责任分配规则 受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权，当出借人与几个借款人都没有办理登记，签了几个让与担保合同，当出借人还不上钱时，不管哪个签前， ...
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所有书面材料中均没有不签前期物业管理协议就可解除商品房买卖合同的约定的情况下，被告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求没有法律依据。【关键词】物业管理和房屋买卖不能 ，尽管被告雅桂园房地产开发有限公司在向原告交付房屋时，形式上为每户安装了一个电表通了电，但这只是开发商向买受人交房的基本条件，并不是合同约定 ...
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一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。在实践中往往有这样几种误解： 1.“他是房主的亲属，他当然有权卖这个房子”不一定。在法律上，对于民事主体表达意志、 上只有甲女一人名字，丙有理由相信该房产为甲女个人财产;3、丙与甲女的交易是在中介公司的居间下成交的，是市场行为，丙已支付了相应的对价;4、丙 ...
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的法律作用是避免纠纷的第一步。 我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前，必须签认购书。一般来说买卖双方所签订的认购书的主要内容包括以下几个 ，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。 (2)有没有对附属配套设施的有效制约条款 ...
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