呢，还是根据变化了的情况驳回原告的诉讼请求呢？关于这点，我们无法从立法文件中找到答案。 同样的，最高人民法院的司法解释对此也并无明确的观点，司法实践 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（ ...
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实际维修项目计算。10、以什么面积收取我的物业管理费？房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 代表大会审议通过之日起生效。22、居住物业报修和维修有哪些规定？物业报修和维修的权利义务应在物业管理服务合同中予以约定。合同没有约定或约定不明确 ...
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的条件） 第一种观点：出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，不适用质量异议期的规定，而应适用诉讼时效的规定。 第二种观点：不能简单 的百分之二十,超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的违约金 ...
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消费信贷业务的机构上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化,住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事 分为销售信贷和贷款信贷。 销售信贷是指债权人采取多种形式推迟所提供的商品或劳务应得价款的交付的协议,典型形式有租购协议、附条件销售协议和信用销售 ...
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成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房 房屋有一个较全面的了解。弄清相关的房屋信息后，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件；出卖人属于有限责任公司、股份有限公司的， ...
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的具体类型必须由法律明确确认。也就是说，哪些权利是物权，哪些权利不是物权，只能由法律明确加以规定，不能由法律之外的规范性文件确认，更不能由当事人通过合同 绿地、车库等的归属进行了明确的界定。物权法第20条规定了预告登记制度，赋予商品房的期房买受人的权利具有某些物权的效力，这对于保护广大业主的利益，促进 ...
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信贷业务的机构-上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化，住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事住房 分为销售信贷和贷款信贷。 销售信贷是指债权人采取多种形式推迟所提供的商品或劳务应得价款的交付的协议，典型形式有租购协议、附条件销售协议和信用销售 ...
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、经营利润损失、转售利润损失等，由守约方应负举证责任。2．守约方所遭受的可得利益损失中，哪些是违约方在订约时可以预见的，守约方负举证 强制规范与效力性强制规范提供了实证基础。此外，最高法院发布的不少司法解释和司法解释性文件均对强制性规范采取了区分态度。例如，商品房预售人没有交付全部土地使用权出让金，无 ...
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对物业服务企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管 经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。但是应如何审查业主委员会的诉讼主体资格，在资格认定中又必须审查哪些材料，目前在实际操作中，法院对此尚有摸着 ...
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对物业服务企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实践中当事人双方对于的物管 经业主大会决定，可以以自己的名义依法提起诉讼。但是应如何审查业主委员会的诉讼主体资格，在资格认定中又必须审查哪些材料，目前在实际操作中，法院对此尚有摸着 ...
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