及时化解矛盾的特点，且经人民调解委员会调解所达成的具有债权内容的调解协议具有民事合同性质，对协议双方具有约束力。一方届时不履行调解协议，另一方可直接就调解协议 年第5期。 [5]参见（美）杜赞奇：《文化、权力与国家--1900-1942年的华北农村》，王福明译，江苏人民出版社1994年版，第2-4页。 ...
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；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的 已基本没什么税费负担，稍事劳作即能满足基本生活需求；其二，近年农村社会保障事业稳步推进，合作医疗、最低生活保障、养老保险从无到有逐步开展，基本不会产生 ...
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州，并不要求有主观要件，只要在借款合同中约定的利息率超出法定最高利率即可。 （一）客观要件：法定最高利率 有些国家以统一具体规定的方式调整法定利率。 起，商业银行、城市信用社贷款利率浮动区间为基准利率的［0.9, 1.7］；农村信用社贷款利率浮动区间为［0.9, 2］。以人民银行2008年12月23日 ...
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；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的 已基本没什么税费负担，稍事劳作即能满足基本生活需求；其二，近年农村社会保障事业稳步推进，合作医疗、最低生活保障、养老保险从无到有逐步开展，基本不会产生 ...
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关系中，老年人可通过合同约定其房屋所有权给其子女但保留其对房产的终生地产权，以保障自己老有所居。 从罗马法、大陆法系和英美法系国家对居住权制度的 的住宅出租，以保障居住权人的权利充分行使。所有权人和居住权人也可通过居住权分摊建房购房压力及风险，以实现所有权人的财产利用多元化和居住权人的生活居住之保障。 ...
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，队为基础”，《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农村集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理，已经分别属于村内两个 此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、海南省关于《海南省确定土地权属若干 ...
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，队为基础”，《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农村集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理，已经分别属于村内两个 此类案件应当根据不同时期的法律法规和政策，还应当参照有关的规章，如国家土地管理局关于《确定土地所有权和使用权若干规定》、海南省关于《海南省确定土地权属若干 ...
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：村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其它经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和社会主义市场经济的发展。村民委员会应当尊重 利益，必须提交村民会议进行讨论。而在现实生活中，村民委员会及其成员对国家的有关规定置若罔闻，很少有经过村民会议讨论通过后提供担保的情况。有一个 ...
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最初阶段。各基层调解委员会、村民委员会等部门应立足于搞好社会主义精神文明建设、维护农村社会稳定，认真做好赡养问题的调处工作，发现问题多做调解，及时处理， 化解到最小。 [①] 1972年版《马克思恩格斯选集》第四卷《家庭私有制和国家的起源》第24页。 [②] 《公检法办案指南》总第13期第103页。 ...
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包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。而其它非用于农业生产的 和腐败问题的滋生[14].在城市改造规划中，许多地方发生的市民对规划的不合作甚至抵触态度已经鲜明的体现了上述缺陷。 不仅土地规划的制定缺乏民主程序， ...
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