、个别情况下有收益权，使用者不得将该使用权转让、出租、抵押、也不发生继承等；③划拨的国有土地使用权限，使用权的取得是无偿的，其无偿性表现为 管理法》的有关规定办理农用地转用审批手续。②乡村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡人民政府审核，向县级以上地方人民政府提出申请，由县级以上地方人民政府 ...
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物权的法律属性。遵此逻辑，农场国有划拨土地中的建设用地使用权和宅基地使用权亦应为用益物权。既然如此，那么将同样采取划拨方式取得、同样将建设用地、宅基地和 农场经农垦总局批准可以向农垦系统以外的法人和自然人以转让、入股、承包、抵押等方式流转农场土地使用权，但对外流转农业用地应尽量采用承包方式。《江苏农垦 ...
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土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有土地使用权 （7）债务人到期未清偿债务的，抵押权人有权通过拍卖、变变的方式将该土地使用权转让于第三人，并在转让所得的价款中优先受偿。 五、土地抵押权 ...
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土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有土地使用权 （7）债务人到期未清偿债务的，抵押权人有权通过拍卖、变变的方式将该土地使用权转让于第三人，并在转让所得的价款中优先受偿。 五、土地抵押权 ...
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土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓以出让方式取得的国有土地使用权 （7）债务人到期未清偿债务的，抵押权人有权通过拍卖、变变的方式将该土地使用权转让于第三人，并在转让所得的价款中优先受偿。 五、土地抵押权的 ...
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种独立设立方式。 在现行法之下，对建设用地使用权的作价出资入股作出明确规定的主要是《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》。该暂行规定指出：国家以 规定的是《房地产管理法》第14条以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，其中前者规定：土地使用权出让最高年限由国务院规定。后者规定：土地 ...
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要在法律规定的权限与范围内进行，不得滥用职权，不得违法批准土地使用权，不得低价出让国有土地使用权。刑法必须对利用职权违法纪法的行为予以犯罪化。其次， 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。本法第39条规定，以划拨的土地使用权转让的，应报有批准权的人民政府的审批，并依法由受让方办理土地 ...
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收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地 的优先受偿权。另外，2003年4月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中规定：企业对其以划拨 ...
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】 法院查明：2008年4月，朱家荣等三人与中江公司订立房屋及土地使用权转让协议。其中约定，中江公司将其在南浔区东迁镇飞英路150号的 好利公司的财产保全申请，轮候查封了中江公司以上厂房所占的两块国有划拨土地使用权。 浙江省湖州市中级人民法院经审理认为，根据民事诉讼法有关审判监督程序及最高人民法院相关 ...
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关于土地储备制度与现行法律制度的两大冲突问题 (一)划拨土地的使用权的转让与土地收购问题 在计划经济体制中，土地作为公共资源，完全由政府无偿提供，其结果是城市 先买权也不能过于宽泛，如果政府对国有土地的使用权转让都具有先买权，也会破坏国家所确立的土地使用权转让制度，会导致政府不仅垄断一级市场而且垄断 ...
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