农村土地承包经营权一致。其二，将国有农场土地使用权由无偿变为有偿。目前国有农场土地使用权大都是依据当初主管部门关于组建国有农场的批文而确定的，并且都是无偿使用 用权以及地役权组成的。其中地役权与土地租用权同经济体制及法观念的转型基本上没有什么联系，所以针对这两种权利的立法行动不会遇到太大的社会阻力，在 ...
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的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。违法建筑的认定依据是什么呢？一、违章建筑认定的依据根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、 “在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用 ...
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缺乏正当性，亦造成了我国当前地权方面的诸多问题，诸如土地产权难以得到有效保护、土地使用权流转过程中利益分配不均等等。但是这些情形的存在是否是由于 这种控制是一种所有权的话。（在允许接近公共医疗或国民健康保险时我行使什么控制？）{16}（P304-305） 六、自由主义市场经济理论的挑战 论述及此，一个 ...
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、被置换住房的规划建设等都由政府统一规定，没有遵循市场经济等价交换原则，置换依据不充分，村民也没有按照市场规律进一步选择的可能，从一定意义上只是宅基地形态 在我国，城镇居民可以通过单位福利，获得福利性分房。其获得到的不仅是国有土地使用权，还包括房屋。他们通过缴纳少于同等商品房屋的价格获得房屋所有权。而 ...
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处于实践探索之中，相应的法律制度尚不完善，尤其是高层次立法近乎空白，现有的依据大都只是地方政府的行政规章，有的则仅是地方政府的文件，因而存在着政府机关 与政府实现宏观调控的要求。 关于先买权行使的条件，我国现行法律只规定在土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权(《城镇国有土地 ...
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两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 四 契税征管 要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。 契税（deed tax) 在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。 ...
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征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、 裁执分离的制度。司法机关根据行政机关的申请，强制执行具体行政行为的法律依据是《行政诉讼法》，在《行政诉讼法》未修改前，由行政法规设定裁执 ...
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启动。不过，问题的关键在于，既然没有具体的法律规定，那么，由谁、依据什么标准来实施利益均衡和权利救济呢? (2)如何补偿的探讨 围绕《日本国宪法》 作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法正常 ...
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立法无视二者的根本差别，在同一社会关系的调整中，时而以保障性为基础制定规则，时而依据物权属性设计权利的运行模式，使现行各种政策、法律规定频频产生明的或暗的、 ）既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（3）既以农民的 ...
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的；其三，乡（镇）、村和村内的农民集体，这三种权利主体之间是什么关系？由于以上原因，实践中碰到不少困难。例如，“农民集体”一方面是集体土地所有权 可以依法转让“，是否要制定”具体办法“未作规定。依据法律规定，取得集体土地使用权的主体包括个人或者单位。取得集体土地使用权的途径主要有：（1）本集体组织成员 ...
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