也不存在虚构投票权数的事实。 法院审理后认为，作为业主的原告提出业委会委托物业公司操作业主大会书面意见的具体工作，有失公正性，但对此未提供相应证据予以证明， 决议自始、确定、当然、绝对无效，任何符合《民事诉讼法》第108条所定起诉条件的利害关系人（包括、但不限于受害业主）均可依法请求法院确认此类决议 ...
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的主要任务之一；而另一个重要问题是建筑物作为商品，应该随时注意保养。保养得如何，建筑物的寿命长短相差很大，费用支出差额也会很大，这就更要求物业 的交纳和放款捆绑，例如，已经收取的维修基金大多存在开发商或者物业公司的账户上，给开发商或物业公司挪用资金提供了方便。为开发商提供可乘之机，以房价为基数来计付 ...
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就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事 ，当事人应另案主张还是对案件申请再审？答：告之当事人另案起诉。 4、探视权纠纷应如何执行？答：十周岁之内子女探视权的处理，应执行原生效法律 ...
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呈现的交易形式，乃是税法判定交易定性的基础，但二者往往并非一一吻合。如何确定税收客体的有无或者性质，坚持税收的法律实质主义，在税法中有 应税所得？[30]企业分立时，土地房产进行分割是否需要缴纳土地增值税？[31]物业公司代收水费电费煤气费是否应计算营业额并缴纳营业税？[32]公用企业收取集资费是否应 ...
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物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起 的核心为是否适用房改房政策以及如何适用房改房政策的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 ...
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预售领域中应提高自我保护能力等。 希望房屋消费者在购买商品预售房过程中如何维护自己的合法权益有所帮助。 关键词：商品房预售纠纷 消费者权益保护 房屋预售是上 并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化 ...
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，享有选举权和被选举权；第三，享有监督权，有权监督业主大会选举的业主委员会和物业公司的工作；第四，遵守业主大会决议的义务。[9] 2.业主管理规约对群 的诉讼地位，即业主大会及业主委员会是否可以基于业主的委托或代表业主在法院起诉，这一点法律没有规定，实际情形是针对侵害建筑物区分所有权的行为只能由业主向 ...
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？为社区居民提供经济来源的农村集体经济组织数以千计的股份合作经济联合社、股份合作经济社将如何改造？本文以广州市农村股份合作制组织的现状和城中村改制的实践为视角，对 予以拒绝，郑某即向法院起诉。法院一审、二审判决均驳回郑某的诉讼请求。终审法院的判决理由认为：村股份合作企业不是公司，仍是农村集体所有制经济 ...
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赌债。 对应法律规范：《最高人民法院关于对索取法律不予保护的债务非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》，行为人为索取高利贷、赌债等法律不予保护的债，非法 到合理限度范围内的安全保障义务也是本案的受害人受伤的原因之一，所以美佳物业公司应承担相应的责任，适当赔偿原告的医疗费、护理费、误工费，而盛合商贸公司 ...
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机构。如赋予业主委员会主体地位，则业主委员会的行为如侵犯业主利益，业主应起诉业主委员会，业主委员会得以其财产承担责任，其结果是业主委员会用业主所共有 业主委员会是“公寓人协会”的董事会，即“公寓人协会”的执行机构，可以决定是否聘请物业公司。“公寓人协会”具有法人地位，是由全体业主组成的业主团体。 综上 ...
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