的性质；二是须有公共利益的用途。 [13]由于拆迁的目的在于获得土地的使用权，因此，房屋拆迁权的合法性应当遵从土地征收的合法性。而土地征收的合法性取决于 面积核定等方面给予适当倾斜，同时多渠道解决住房困难家庭的住房问题。在条件及法律许可范围内，将失地农民的宅基地统一置换，集中至规划地段，允许农民以规划 ...
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的财产是可替代财产（Fungible property），其中最典型的是金钱。 家宅作为家庭成员私生活的根据地，无疑应当归属于上述两种财产，应该享受远高于对一般 。一方面，由于国家规定，农业用地属于集体所有，农民只享有一定期限的承包使用权，而宅基地则可永远占有和使用，在土地征收和房屋拆迁的时候也会得到 ...
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宗亲待遇，但由于实行集体经济而有更多的经济内涵。村民待遇包括享受本村的宅基地使用权、使用公共设施（如学校）的权利、承包经营权、参与决策的权利、 ，“外嫁女”案件就可以杜绝了，即便再出现，也不是一个分配问题，而是一个真正的“居留权”问题。目前“外嫁女”案件之所以难以解决，原因在于集体经济的股份化没有完成 ...
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男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。 此外，广东、浙江、上海、天津等 到女方家落户或者女方户口未迁出原籍的（含其家庭成员），享有与当地村民同等的权利。 五、外嫁女权益案件的焦点问题 一是外嫁女的村民身份问题 ...
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农业生产的集约化、专业化、组织化、社会化程度明显提高。 2．着力培育专业大户和家庭农场。支持农村实用人才、农村致富带头人和外出务工返乡农民，通过土地流转等 ，规范交易信息披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡 ...
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农民，逐步过渡到被征地农民的社会化、市场化就业。 农户是承包地、自留地和宅基地的使用权人，应该是农用地转为非农用地的收益主体、征地补偿的对象。应该规定 是否接受司法审查又处于缺乏法律的明确规定的境地；在补偿金的归属与分配纠纷的司法处理问题上，法律没有明确规定。1994年12月，最高人民法院在给江西省 ...
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解释(三)的问题上，正面临两难困境，该解释中近一半的条款是提醒父母和小夫妻要在婚姻存续期间把家庭经济账算清楚，这显然会损害家庭成员间的 土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。于是，一些地方政府 ...
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，也属于集体所有。 2、使用主体特定。即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地 。一不适应社会主义市场经济体制；二不适应农村人口消长变更之势；三不适应以家庭为经济单位的传统习惯；四不适应农村产业结构改革的客观要求；五不适应 ...
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不予受理或受理后裁定驳回起诉。 二、关于家庭耕地承包经营权能否通过诉讼分割问题 家庭耕地承包的主体是农户，现实生活中，单一成员的农户较少，绝大多数的农户是由 应当符合乡、镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民的宅基地应靠本集体经济组织分配而得，结合上述案例，杨德修在已有宅基地 ...
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它控制着土地的实际财产权，只是向各农户分配使用权，使用权不是个人竞争、购买和交易的结果，才有分配的公正问题。集体土地定期调整之所以得到相当的认可， 权利应当平等的原则，而这种原则，不断地经由其他相关制度得到强化。例如口粮田、宅基地，基本上根据人口分发；各种农民出工的义务酬劳都主要和劳力的数目和天数、而 ...
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