情形之一的所进行的房屋所有权登记。 ——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他 标准高度来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期 答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行 ...
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情形之一的所进行的房屋所有权登记。 ——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他 标准高度来折算它们的建筑面积。 222问：土地使用年期 答：凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行 ...
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相应的证明材料，有利于工商行政管理部门对利害关系业主是否同意作准确判断。当然，如果小区设有健全的业主委员会，其也可以承担该项工作。 有一种观点认为，利害关系 住宅商用的业主到城市规划部门备案是合理的。 还需要讨论的一个问题是，业主将住宅改为商用之后，是否需要到房屋管理部门办理变更登记？我国现有房屋登记 ...
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私自兑换宅基地引起的宅基地使用权纠纷。对于公民之间私自兑换宅基地，单位办理宅基地使用权变更手续的，当事人之间因宅基地使用权发生纠纷，人民法院对兑换不予保护； 7、因 的生产和生活，不能只补偿不安置。当地人民政府可根据城市建设规划，划定农民住宅小区，统一建设或自筹建设；或采取一定优惠政策，鼓励被征地农民 ...
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，而建设新的建筑物或设施也将共同占有小区的土地，而只要现有的业主不表示反对就可以建造，且无需变更房地产权证，实践证明是解决土地使用权纷争的可行 使用的附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。开发商按照南京市规划局《建筑工程规划设计要点通知书》的要求建设车库，其建成的车库作为公共配套设施，是建筑物的 ...
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小区车位、车库所有权的权属。《物权法》第七十四条第二款规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，对其 因为开发商不具有停车位的所有权，设定专用使用权实质上是对共用部分的一种变更或处分，须由住宅小区规约规定或全体区分所有权人同意方可为之。 第三，在未征得全体 ...
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）物业管理用房配置证明。 建设单位未及时书面报告的以及未成立业主大会的原有住宅小区，十名以上业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出召开首次业主大会 服务企业在变更交接过程中出现的问题； （五）其他需要协调解决的重大事项。 第五章 物业的使用和维护 第六十四条物业管理区域内按照规划建设的 ...
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必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定必须 其他临时性建筑。第三类是农民自建两层以下住宅。依据《村庄和集镇规划建设管理条例》，农民两层(含两层)以上住宅必须由取得相应资格证书的 ...
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公布。 第九条 县（区）人民政府（管委会）应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系；建立和完善社会化、市场化、专业化的物业管理机制 环卫、邮政、信息等附属设施设备的配置应当符合物业使用的基本条件。 新建住宅小区供电设施建设工程应当符合国家和行业标准的电力工程建设规范，由供电部门依照 ...
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、灭失等情况的，应当按照规定办理变更登记、转移登记、抵押登记和注销登记。 第二十条市人民政府应当根据本市交通发展规划、道路通行条件、道路交通管理和环境 单位在满足自身停车需求的情况下，向社会公众开放其专用停车场(库)。鼓励住宅小区与周边专用停车场(库)对口协作，对停车泊位的利用实行错时互补。 第五十条 ...
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