效力的问题，逐一结合强制性规范的二元性理论进行分析： (一)国有土地使用权证对合同效力的影响 国有土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的 法理上的普遍指导性)，笔者更倾向于支持第二种意见。一方面，建设工程施工合同是承、发包双方对于项目施工中权利义务的总括规定，而非对于项目标的本身所 ...
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，讲以下四个方面的问题： 一、建设工程施工合同概述。 １、建设工程施工合同的概念：建设工程施工合同，是指发包人(建设单位、业主或总包单位)与 方法：①见面、交涉或发律师函件； ②收集对方违约证据材料；③ 制作申诉书，提交工程所在地建设行政主管部门、房管局、规划局、政府清欠办、建筑业协会，要求对欠款单位 ...
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，不无疑问，司法裁判较为混乱，同案不同判的现象较为严重。 笔者认为，合同无效后当事人的请求权基础为《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定 连带责任，则无事实和法律依据。” 二、 分包合同中工程价款“背靠背”条款的法律效力问题 关于分包合同中约定“分包工程发包人支付工程款必须以业主支付工程款为条件”（ ...
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；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益的；经济合同违反国家指令性计划的；以合法形式掩盖非法目的的。《合同法》第52条：一方以 管理条例》第7条，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将工程肢解发包。第78条，本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包 ...
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，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。也就是说，如果发包人收到竣工结算文件后在约定期限内不予答复，承包方提出按照竣工结算文件结算工程价款 ）建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。 在上述规定的或合同约定的期限内，如果发包 ...
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写明承包方应在诉讼中请求，根据权利义务相对等的原则，发包人在诉讼中也可以请求参照无效合同约定支付工程。现实中，《解释》第二条虽在文字上突出了 企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照 ...
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比例承担赔偿责任。但是，起诉前获得建筑工程规划许可证的认定为有效；由于发包人故意不办理建筑工程规划许可证，发包人请求确认合同无效的，不予支持。三、挂靠关系 可以要求挂靠人、被挂靠人承担连带责任。四、可以作为判断开工日期的因素：发包人和监理人的开工通知；是否具备开工条件；承包人原因导致的开工日期延期；经 ...
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承包合同价格分类 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，合同价可以采用三种方式：固定价、可调价和成本加酬金。建设工程承包合同的计价方式按国际 时可不必将不能合理准确预见的风险计入投标报价内，有利于发包方获得较为合理的合同价格。采用估算工程量单价合同时，工程量是统一计算出来的，承包方只要经过复核后 ...
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将工程发包给个人的吗？在实际的工程发包过程中，发包人出于种种目的，经常将工程发包给没有资质的承包人。这里存在一定的风险，主要有三种： 第一，承包人 ，承包人欠付工程款，对实际施工人承担直接赔偿责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定实际施工人以发包 ...
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审查发包人资质等级及履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥 企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 三、关于工期，质量、造价 ...
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