需卖方默示合意（tacit－agreement）的观点。[14]同时，该间接损失还须是买方不能够合理地避免的损失。 1981年发表的《第二次合同法重述》第351条 可预见，但损失的数额出乎意料的高，那么让违约方对此承担全部责任也是不公平的。比如在运输合同中，如果托运人未告知承运人其所托运的包裹中为贵重 ...
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内销售；卖方华北石化分公司给予买方每吨50元优惠。合同约定买方每月购气量不低于合同量1500吨的80%；买方不得跨区域销售，如果跨区域销售3次以上，卖方 。本案原告于2002年9月、10月没有完成当月合同量的80%，已构成违约。但是纵观合同履行全过程，原告已履约缴纳保证金，均是先付款后发货，从未欠过 ...
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需卖方默示合意（tacit－agreement）的观点。[14]同时，该间接损失还须是买方不能够合理地避免的损失。1981年发表的《第二次合同法重述》第351条 可预见，但损失的数额出乎意料的高，那么让违约方对此承担全部责任也是不公平的。比如在运输合同中，如果托运人未告知承运人其所托运的包裹中为贵重 ...
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人利用其优势地位，为追求最大经济利益，采取欺诈手段与买受人签订合同，或签订合同后又恶意违约的行为，应给予制裁。理由如下：第一，出卖人的恶意违约和欺诈 在合同约定的期限向买受人交付房屋，即交钥匙，就已履行了合同约定的交付房屋的义务。如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋 ...
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可有效保证我方权益。另外，违约责任条款也要本着对我方有利的原则加以明确规定。4.合同履行应注意的问题（1）有合同并不当然代表合同已履行。完成工作成果时应 ，但甲方有事后用行动追认代理行为的事实，法院最终认定双方的买卖合同有效。提示：如果在签订合同时严格审核委托人的代理权限及事项，就不会给对方留下法律上 ...
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年９月２５日，原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍河开发区白龙南路 未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方已经入住，并已支付大部分房款，有关欠缺的手续可以补办的，应维护买方的利益，除非是买方主张合同无效，否则应认定合同 ...
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年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍河开发区白龙南路 未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方已经入住，并已支付大部分房款，有关欠缺的手续可以补办的，应维护买方的利益，除非是买方主张合同无效，否则应认定合同 ...
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年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍河开发区白龙南路 未领取土地使用权证等等。一般来说如果买方已经入住，并已支付大部分房款，有关欠缺的手续可以补办的，应维护买方的利益，除非是买方主张合同无效，否则应认定合同 ...
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需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中，王杰与李吉虽已签订了《房屋买卖合同》，王杰也交纳了首付款并实际占有使用房屋，但双方未办理房屋的过户手续 归责于当事人，则作为一种风险，依风险负担的规则处理；如果可归责于一方当事人，则作为债务不履行（违约），由责任人承担债务不履行责任。嗣后不能体现在我国《 ...
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房款的条款达成口头协议，但对此无证据支持，故本院不予采信。因此，导致房屋买卖合同最终未能签订成功，并非双方违约所致，故被告应返还原告支付的定金，对原告要求被告按定金罚则承担违约责任的请求，本院不予支持。律师说法：买方可以要求双倍返还定金吗？所谓定金合同，顾名思义，就是约定以后要 ...
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