权利来谋求与发包人的利益平衡，同时，承包人的利益中还包含着劳动者利益（工资），对承包人利益给予优先保护，将其他的抵押权及一般债权退居其后，有利于建筑企业 利于对承包人债权的保护。在这种立法模式中，价款的优先受偿权是基于建筑工程承包合同而产生的，仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝发包 ...
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乙方未撤离的施工机械和机具等)，强行责令乙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)及场地占用费（按每天人民币贰万元计算）在乙方工程款中扣除， 本合同文本系张笛律师参考国家最新2013版建筑工程施工合同及建筑装饰工程施工合同(甲种本)为一顾问单位设计的合同，转载请注明出处。张笛律师为成都知名 ...
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号二审民事判决书中，最高人民法院认为本案中，虽然案涉合同因违反法律规定而认定无效，但《建筑工程施工合同》系双方真实意思表示，并已实际履行，且案涉 定额计价法中，企业管理费=相应项目的直接费规定费率，而不是企业管理人员的工资、企业办公费、差旅交通费、固定资产使用费等实际费用相加。因此，定额计价法得出的 ...
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未给出明确而权威的定义，事实上法律也不可能给出确定而权威的定义。因为建筑工程施工中的挂靠和转包是非法的，无效的，是如同流氓恶棍一样的臭名昭著。 技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的；（六）实际施工总承包单位或专业承包单位 ...
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将工程转包或分包给其他包工头来做；有的甚至专门实行劳务分包，让包工头自己去找工人，致大量不符合劳动法和建筑法规定，不具资质的用工主体进入了建设工程市场 保障，又有利于从源头上治理用工单位违法转包建筑工程的行为，在其转包工程、签订合同和给付工程款时，可能会把工资直接兑付到农民工手中，也为法院处理案件提供 ...
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债权，就是除享有优先受偿权及抵押权之外的债权。 根据《批复》第一条的规定，建筑工程承包人的优先受偿权优先于抵押权及其他债权。也就是说：在承包人优先受偿权与抵押权 ，该工程价款的优先受偿权的申请也应在工程竣工或合同约定竣工后的6个月内行使。 3、工程款应包括工人工资、材料款等实际支出的费用，但不包括损失 ...
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有明确的规定，如行纪、居间、保管、运输、承揽、建筑工程承包合同等。 狭义的劳务合同仅指一般的雇佣合同，在大多数国家它仍由民法来调整；对于雇佣合同中的 月版，第68页。 [5]汤树劳、司龙生主编：《劳动法实务全书》，中国工人出版社，1994年版，第342页。 [6]同[3]。 [7]汤树劳、司龙生主编： ...
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有明确的规定，如行纪、居间、保管、运输、承揽、建筑工程承包合同等。 狭义的劳务合同仅指一般的雇佣合同，在大多数国家它仍由民法来调整；对于雇佣合同中的 月版，第68页。 [5]汤树劳、司龙生主编：《劳动法实务全书》，中国工人出版社，1994年版，第342页。 [6]同[3]. [7]汤树劳、司龙生主编： ...
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从源头抓起，完善项目资金保障制度。农民工工资拖欠问题要从根本上解决，首先需要完善项目资金保障制度，确保建筑工程开建时资金100%到位；同时建设单位也应 有一技之长和较强管理能力的人才集合起来，组建成专业劳务队伍，直接与建筑企业签订用工合同，也不失为用工制度改革的一种尝试。从监管抓起，加强项目建设各环节 ...
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建筑工程拖欠施工款时有发生，且实践中，工程转包、分包甚至违法转包情况严重。在实际施工人完成工作后经常不能结算工程款，且一般都是自己垫资进行 是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于实际施工人。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定， ...
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