审结并公开宣判，判决撤销被告向第三人富润房地产开发有限公司核发的2002规建字1798号建设工程规划许可证。 在富润家园项目的2001-规建字-0265号规划 管理的通知》规定，禁止将配套商店改为歌舞厅、游戏厅、洗浴中心。被告违法变更规划，取消了幼儿园等生活配套设施，变相地为第三人将上述用房出售并开设 ...
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审结并公开宣判，判决撤销被告向第三人富润房地产开发有限公司核发的2002规建字1798号建设工程规划许可证。 在富润家园项目的2001-规建字-0265号规划 管理的通知》规定，禁止将配套商店改为歌舞厅、游戏厅、洗浴中心。被告违法变更规划，取消了幼儿园等生活配套设施，变相地为第三人将上述用房出售并开设 ...
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企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信 其它“四证”并不成为购房人要求退房的充足理由。2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不一定会得到法院支持，只有到起诉时， ...
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合同的效力如何认定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论 的，按照工资支付的相关法律、法规规定及《北京市高级人民法院关于依法快速处理建设领域拖欠农民工工资相关案件的意见》妥善处理。19、违法分包合同、转包合同 ...
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7月4日 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。 第二条在中华 建筑工程用地批准手续。 （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 ...
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由法院将每个申请执行人应执行的标的额计算清楚，然后裁定明确每个申请执行人在该工程项目中享有多少人民币的权益，实现申请执行人的债权。这种执行方法的优点是 包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用 ...
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建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、建设工程规划许可主张合同无效的，在开庭前发包人仍未取得土地 施工许可证》确认的开工时间，则以 《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间。承包人在领取《施工许可证》之前已实际施工，且双方约定以实际施工日为 ...
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合同内容为准。二、未取得建筑工程规划许可证的合同无效。合同无效但是质量符合标准的，可以根据过错责任等实际情况，参照《建设工程合同》的约定结算。质量不符合 经发包人同意实际进场的时间；没有明确的开工时间，结合开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的 ...
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合同的效力如何认定家庭室内装修和农村、建制镇、集镇规划区内自建低层住宅（二层以下、含两层）、建设工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的 案主张工程价款优先受偿权的，应予受理。四、工期19.建设工程开工日期应如何认定虽然发包人未取得施工许可证，但承包人已实际开工的，应以实际开工之日为 ...
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合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结 工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为 ...
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