曾经发生,付款凭证仅证明购房人预付的事实,他们本身都并不代表权利,即房屋预购合同、付款凭证由银行执管尚不能构成出质的权利由银行占有。这种看法也是不正确 了效率。在楼花按揭中,现行制度为银行贷款的清偿提供了双保险,但笔者认为,开发商的保证责任实质上不能发挥预期的作用,只具有形式上的美感。3.1开发商保证 ...
//www.110.com/ziliao/article-190992.html -了解详情
曾经发生,付款凭证仅证明购房人预付的事实,他们本身都并不代表权利,即房屋预购合同、付款凭证由银行执管尚不能构成出质的权利由银行占有。这种看法也是不正确 了效率。在楼花按揭中,现行制度为银行贷款的清偿提供了双保险,但笔者认为,开发商的保证责任实质上不能发挥预期的作用,只具有形式上的美感。 3.1开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-182790.html -了解详情
交纳剩余购房款造成违约，或者不能按时交纳银行贷款导致银行查封房屋等情况，消费者可能面临连自己首付款都拿不回来的风险。（二）开发商单纯追求利润，对消费者 在买受人起诉前取得商品房预售许可证明的，人民法院也可认定商品房预售合同有效，以尽量促使合同有效成立和维护商品房交易的安全和稳定。我国法律的这一规定使得 ...
//www.110.com/ziliao/article-137336.html -了解详情
新规定，要求每一套开发商所出售的房子只能和一个合同文书的编号相对应，同时采取预售合同与登记的制度，通过互联网向公众免费提供房产是否被卖、被抵押等 第一册），中国政法大学出版社1998年版，第263页。 10 目前笔者尚不能肯定，这是否与德国正式采用登记制度比较晚有关。1861年德国开始设立统一的登记册 ...
//www.110.com/ziliao/article-10235.html -了解详情
的核心在于以下递进的两个焦点问题：《购房认购书》是否为合法有效的书面买卖合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： 而这些材料都是申办产权登记最主要的材料。本案中开发商并未提供证据证明邓某存在不配合办理产权登记的情形，不能认定邓某存在过错而驳回邓某的诉求。《 ...
//www.110.com/ziliao/article-740259.html -了解详情
非效力性规范，未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当 协议书约定必须由双方当事人签收才能生效的情况下，则不能采用公告送达的方式送达。(四)关于人民法院对诉讼时效是否释明的问题依据最高人民法院2008年9月1日 ...
//www.110.com/ziliao/article-367665.html -了解详情
先发生的物权，故后发生的抵押权不能成立，这就是房地产开发商不能在其期房上再设定抵押的原因所在。 2、须签订有效的商品房预售合同。 由于期房抵押合同是对 条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-261822.html -了解详情
和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明文件。 （2）迟延交付之抗辩理由的正当性 房地产开发商的抗辩理由首先涉及到迟延履行是否要求迟延履行人具有可归责 了市场经济的交易安全秩序，它同因客观原因导致合同不能履行的情况有本质区别，对此类行为仅仅依靠补偿性的赔偿不能有效地制裁和遏制出卖人恶意违约和欺诈的 ...
//www.110.com/ziliao/article-219075.html -了解详情
和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明文件。 （2）迟延交付之抗辩理由的正当性 房地产开发商的抗辩理由首先涉及到迟延履行是否要求迟延履行人具有可归责 了市场经济的交易安全秩序，它同因客观原因导致合同不能履行的情况有本质区别，对此类行为仅仅依靠补偿性的赔偿不能有效地制裁和遏制出卖人恶意违约和欺诈的 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·开发商不能提供证书合同是...
- ·采购合同的结算方式
- ·什么情况下需要对车辆进行...
- ·离婚前财产转移该怎么办
- ·没有工作时间的劳动合同是...
- ·医疗事故赔偿和认定
- ·网上银行业务相关法律问题
- ·网站信息保密协议书
- ·大学生就业协议
- ·论刑法犯罪的构成要件
相关搜索