约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的，卖房人有权解除合同。如果买房人逾期付款超过了15日，卖房人就 第4条写明，甲方承诺于双方办理房屋产权过户手续前，向房屋所在地的公安机关办妥原有户口的全部迁出手续；第7条为有关乙方贷款的特别约定，1、贷款产生的费用由乙方 ...
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付首期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上)。 (3)交房 交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交 登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前，现行政策不同意买方(新户主)户籍迁入，因此卖方 ...
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商品房价格的60%至70%左右，约是现行周边房屋月租金的100倍。 -签协议 验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的 确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算 ...
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农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权 在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。合同未得到履行的买房人可以通过从卖房人处得到的违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。 5、关于 ...
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为由，要求认定买卖合同无效等等，不一而足。 律师提示：一份购房攻略，助您防范二手房买卖风险 1、准确掌握房产信息 在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要认真 所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还 ...
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银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且 如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。本文章摘自网络，如有侵权联系删除。...
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相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为，不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。签订了定金协议和买卖合同后 赔偿违约金及其他损失了。(2)法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方有权解除合同，并要求卖方承担根本违约责任在具体的诉讼中， ...
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或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证 房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。 以上内容均为律师个人观点，仅供参考！ 中央明确不许再建小产权房 已购者利益受保护对于 ...
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或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、 你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。 以上内容均为律师个人观点，仅供参考！ 高 ...
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却不能从中享受到土地升值所带来的收益。即使有农民冒着法律和政策的风险将房屋卖给了集体组织以外的人，却也未必能享受到应有， 的利益，因为他们的行为是不 ，让城市里的普通居民很难支付。以北京为例，如果不是北京户口，就买不到北京市的经济适用房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通商品房时，就没有银行愿意 ...
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