（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》 一、因宏观政策调控引起 ...
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房产交易过程中被法院查封，如何维权？ 【案例简介】 案例一： 2015年12月，原告张某与被告徐某经郑州市某房地产中介公司达成一致协议并签订房屋 原告的付款情况均属实，被告也同意配合原告办理房屋过户手续。但是被告由于其他经济纠纷，导致房屋在2016年1月份，被其他法院查封。 法院经过审理后认为，原被告 ...
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可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房买卖 ...
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并且把户口迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以分为立约定金、 就相当于订金，只要最后没能订立买卖合同，诚意金都应当返还。 第二，如果中介公司在《定金合同》中明确约定：一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后 ...
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效率有限，敬请及时拨打电话，如遇不通请qq留言）广东君言律师事务所房地产法律部通过诉讼、仲裁及等方式办理下列二手房买卖合同纠纷1、卖方无正当理由解除合同纠纷；2 和卖方的谈判；6、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；7、协助处理与房产中介机构的关系；8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见；三、协助 ...
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鸠止渴，形成恶性循环。 2、出现了以食利为业的职业放贷者和隐蔽经营的中介机构。庞大的借方市场催生了以食利为业的职业放贷者和以撮合借贷从中收取 损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本 ...
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鸠止渴，形成恶性循环。 2、出现了以食利为业的职业放贷者和隐蔽经营的中介机构。庞大的借方市场催生了以食利为业的职业放贷者和以撮合借贷从中收取 损失或固定收益等具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本 ...
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存在很多风险。其中最主要的风险有3类。 风险1 出售不准买卖的房产 案例：夫妻不同心产权出纠纷 杨小姐在杭州五年了，最近萌生了买房的念头，连续几个 解读：二手房交易，钱款交接的程序是否规范非常重要。一般来说，在中介公司代理的二手房交易中，中介作为第三方，会开设一个保证金账户，买方先付一部分首付30%或 ...
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金额和支付方式、时间；（五）违约责任和纠纷解决方式；（六）当事人约定的其它内容。 第十八条房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务 人） 乙方：身份证号码： （系买房人） 兹有乙方购买甲方位于北京市区【县】 房产，《房屋所有权证》证号：，房价款为人民币 元，（大写金额 ）。 甲乙 ...
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增值。离婚时，夫妻双方往往就一方在婚前贷款购买的房屋增值部分如何处理发生纠纷。 从国外立法来看，夫妻一方婚前财产在婚后所得孳息的所有权之归属， ，在实务中坚持贯彻照顾子女和保护妇女利益的原则进行判决。 离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点 ---四川鼎立律师事务所张承凤 —— 随着我国社会经济的发展， ...
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