以无地上定着物的土地使用权向贷款人甲银行作抵押，并在土地管理部门办理登记；此后此债务人在同一片土地上建筑房产，待办理合法的产权证后，又用房产向 避免重复抵押给贷款本金带来不必要的风险，即使是对法律没有要求办理抵押物登记的抵押合同，仍须去当地公证机关办理抵押物登记，办理登记后，可以对抗同一物上的其他 ...
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就对涉案房屋享有足以排除银行强制执行的民事权益了，法院会裁定中止银行对涉案房产的执行。这里的中止执行在法律效果上不是暂不执行，而是抵押权人（银行 抵押合同的无效，而是根据购房户的物权期待权优于银行抵押权。同时如果购房户要诉请确认抵押合同无效，一般只有涉案贷款发放的责任人被追究刑事责任才会有充分的证据， ...
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使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《物权法》第183条规定，乡镇、村企业仅以 的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。应依照上述规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将土地使用权及其在建工程都写入抵押物范围。（ ...
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使用权抵押登记，不宜简单适用“房随地走，地随房走”的登记原则仅在房产管理部门办理抵押登记。此外，根据《物权法》第183条规定，乡镇、村企业仅以 的工程款；④施工进度及工程竣工日期；⑤已完成的工作量和工程量。应依照上述规定将抵押合同的有关要素约定明确和完备，并将土地使用权及其在建工程都写入抵押物范围。（ ...
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是否填写完整，与身份证记载是否相一致。法律风险提示（一）：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的， 做法去房管局“查档”,核实一下是否存在影响过户的情形②明确约定甲乙双方去银行还款及“注销抵押备案”的时间节点。范例：甲乙双方约定于 年 月 日之前去银行办理还款及 ...
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按揭贷款申请资料，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准；涉案房产设有抵押，被告应在签订合同后10日内委托第三方办理赎楼、过户等手续，并出具公证 的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是可以行使解除权的。 ...
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人为第一受益人办理保险。这样，抵押权人对保险金的物上代位权就在抵押合同中得到了确认。 3.抵押人所得的损害赔偿金《担保法》第58条规定，抵押物因灭失所得的 万元的抵押权并办理了登记。后因乙之抵押权先行实行，抵押房产被拍卖并得价款23万元。如果承认房地产抵押登记的公有力，那么，第一顺序抵押权人乙只能就其 ...
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银行贷款负有过错，银行可以依照《物权法》和《担保法》的有关规定对消费者的抵押房屋主张抵押权，而不受《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 撤销查封后，当事人仍然可以办理不动产变更手续。因此，当事人之间订立转让被查封房产的合同并不违背《城市房地产管理法》第三十八条有关不得转让房地产的强制性规定， ...
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作出了出卖房屋的意思表示，而是根本没有处分房产的意思，因此张某与李某之间的合同不能成立。 (二)、借款、抵押合同的效力。原告在房屋产权过户后，取得了 赔偿损失，而不得向受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错 ...
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作出了出卖房屋的意思表示，而是根本没有处分房产的意思，因此张某与李某之间的合同不能成立。(二)、借款、抵押合同的效力。原告在房屋产权过户后，取得了 赔偿损失，而不得向受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错， ...
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