，其后履行合同才能顺利无忧。 ?三、明确交易程序? 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或 关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况 ...
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继续履行合同的。“拦路虎”四：购房资格发生变化2015年10月，买房人小吴与卖房人小刘签订房屋买卖合同，约定小吴购买小刘名下位于海淀区的房屋一套。 存在的抵押或者查封情况，以及逾期不解除抵押等情况，书面约定相关违约责任;二、弄清楚交易房屋的产权性质，如为央产房，应充分了解该房屋上市条件，以及核实清楚该 ...
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转入被告童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》，约定被告童XX将位于贵溪市XX镇XX村委会XX村小组的四层半钢筋结构房屋 签订了《抵押合同》，但未办理抵押登记，抵押权未设立，故对该诉请本院不予支持。?情形三：离婚时对小产权房处理问题1、对自建或购买本集体的小产权房 ...
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小产权房吸引了众多消费者的眼球，但其中风险极大。“因为小产权房无法明确其合法归属，因此不能将其用于抵押贷款，更难以转手进行交易。”陈律师说，就目前的法律 ，要求原房主按照评估价给李某9.3万元补偿款，李玉兰于判决生效90日内腾房。李某遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村 ...
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他人设定，用益物权和担保物权均可为他人设定。知识产权中，法律无用益性知识产权规定；担保性知识产权即知识产权质权，可归入担保物权。 民事主体为相对人设定债权， 的协议 1．允诺设定抵押权的协议 例15．甲向乙表示，愿将自己名下的A房所有权抵押于乙，以担保乙对自己的债权，乙表示同意。 例16．甲向乙表示， ...
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土地使用年限内依照法律、法规、规章的有关规定以及合同的约定转让、出租、抵押土地使用权，其合法权益受法律保护。（3）土地使用权的转让包括土地使用权 实务中，许多房地产开发商在《房地产买卖合同》约定小区不计算建筑容积率停车位的产权归所有。政府房地产行政管理部门，或房地产开发商往往在格式合同文本约定：“小区 ...
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土地使用年限内依照法律、法规、规章的有关规定以及合同的约定转让、出租、抵押土地使用权，其合法权益受法律保护。（3）土地使用权的转让包括土地使用权 实务中，许多房地产开发商在《房地产买卖合同》约定小区不计算建筑容积率停车位的产权归所有。政府房地产行政管理部门，或房地产开发商往往在格式合同文本约定：“小区 ...
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核实。有些地方的管理部门是可以给口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳 时应要求不具名的配偶一方出具知情同意的书面文件。三、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 ...
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以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明， ...
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老性强的商业保险，以应对人口老龄化趋势。所谓的以房养老，就是指老年人把拥有完全产权的房屋抵押给保险公司，终身按月领取一定数额的保险给付金，并终身 和经抵押权人同意的处置权。待老人身故后，子女若偿还全部给付金本息即可解除房产抵押，重新获得房屋全部权益；否则由保险公司按市场价格将房产拍卖，处置所得优先偿付 ...
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