和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记之规定表明,只要经过批准并办理过户手续 的土地使用权人地位不变,因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过,当建筑物为房屋时,上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋 ...
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土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则,以及善意取得制度、取得时效制度等。有必要指出的一点是,90年代以来中国经济学界一再讨论的所谓“企业 ”。迄今立法和裁判实务的错误做法是,将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后,未向房产管理机关办理产权过户手续的,法院往往判决房屋买卖 ...
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对于原告要求支付拖欠的抚养费的诉讼请求,本院予以支持;但因为抚养费的给付并非基于合同,故双方约定的违约金条款于法无据,对于原告要求赔偿违约金的诉讼请求本院不予 要求判决涉案房屋全部归自己所有。 被告孙某辩称,李某的起诉期早以超过两年的诉讼时效,而且当时双方因为感情不和,从2001年便已经开始分居。涉案 ...
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某银行申请贷款人民币2亿元,无法提供足额抵押物,也没有合适的担保人,但该房产开发公司持有另外一家本地优质企业40%股权,经双方共同委托的中介机构估价为人民币 对发生承包、租赁、股份制改造等可能影响质权的行为之前应书面告知银行,否则债权银行有权宣布债权提前到期等。 另外,在按照法律规定签订书面合同并厘定 ...
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系其与Z的夫妻共同财产,要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中,原告J提交了其所属单位的 谁的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物的交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为、是否参与合同履行等 ...
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由融资租赁企业直接在P2P平台上发起项目,平台根据对承租企业的承租合同、盈利能力和租赁物做尽职调查,并把信息在平台上向投资人披露;项目成立后,承租企业 ,保证期间适用诉讼时效中断的规定。 2. 《担保法》第二十六条规定:连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六 ...
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人工差价,定额无子目的按市场价。 (三)现场签证效力的审查 按照合同约定的签证时效、程序、权限审查签证的效力。 4.10.6.3 对审价单位审价报告的 ,并不希望进行尽职调查或是不欲发包人知晓其委托律师进行尽职调查。 律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质,或者实际条件与资质不符 ...
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单位出具的审价报告进行审核。99.2对工程竣工结算的审查(1) 竣工结算时效,有合同约定的按约定,没有约定的可以按建设部《建筑工程施工发包与承包计价 ,并不希望进行尽职调查或是不希望发包人知晓其委托律师进行尽职调查。律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质,或者实际条件与资质不符的 ...
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,应实行仲裁前置程序和简易审判程序,同时采取管辖自由和证据自由原则。当然,商事诉讼时效(如苗稿《商法通则》第8条)也应放在一起加以规定。但是,限制上诉或 ;徐国栋先生主持设计的合同类型有:买卖、互易、供应、信托、消费信贷、使用信贷、租赁、融资租赁、展览、承揽、建设工程、监理、房产管理、葬礼服务、邮政、 ...
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的批复(1984,12,02);最高人民法院关于典当房屋在文革期间未能按期回赎,应作时效中止处理的批复(1986,04,11);最高人民法院关于典当房屋回赎中几个有关问题的 担保用益。实践中,为了明确起见,担保人可以在与被担保人订立用益担保合同时附加条件,即在担保目的取消之时,担保用益自动解除。在必要 ...
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