或县、乡人民政府颁发的用地证明、建房许可证、合资建房协议书及建材发票等能证明房产归属的材料。 5、房屋共有的，提供共有房产权的证明；提供按份共有或 的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。 4、 当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 五、 合作建房纠纷需要收集的证据 1、 提供 ...
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此时要约人变更或者撤销要约，实际上是对合同的变更或者解除，对此要约人应承担违约责任。 商品房销售广告的法律性质究竟是要约邀请还是要约？我国《合同法》第十 为此，38户业主于2003年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划 ...
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依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》； 一问题作了明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额，以银行逾期 ...
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容易引起集体诉讼。在本院审理涉及逾期交房363件案件中，有360件是由三家房产企业引起的4次群体诉讼，此类案件牵涉面广，社会影响大，买房人极易以不 责任，讲客观困难的多，对违约责任却往往避而不谈或者推卸责任，甚至避而不见，使得难以通过人民调解、诉前调解、法官联络等诉前纠纷解决机制加以预防、处理。 二、 ...
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协议、中介义务、违约责任、定金协议、买卖协议二手房备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的 ，买方有权选择解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？ 根据合同法规定， ...
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、购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额，开发商 具体化，容易产生理解上的偏差，如绿化面积、配套设施、配套建筑的产权归属、违约责任、争议解决方法等。确因这些因素致命合同条款不能协商一致的，笔者 ...
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总价款。 七、测绘工程价款全部结清之日起，乙方向甲方交付测绘成果： ??序号_______成果名称_______规格_______数量_______时间_______ 八、甲方违约责任 1．合同签定后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成工作量 ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房担保贷款（ 的房屋及相关设施不符合广告和宣传中的具体确定的说明和允诺的，应承担违约责任。这不仅符合合同法规定和客观实际，也有利于保护买受人权益和规范出卖 ...
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房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理问题， 不予支持，但双方对面积单价及面积差额进行特别约定的除外。2、二手房过户税费争议法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产 ...
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处理买房最怕开发商的陷阱，一旦陷入各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文收集一系列相关案例，希望 允诺即使未载入商品房买 卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。由于互联网上的资料可以随时修改或者删除，因此对互联网上留存的证据 ...
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