进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款 避免因为约束不清，而产生三方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。 要点5：房屋支付。明确规定双方必须填写交房时间，房屋一经交付，乙方 ...
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为夫妻共同财产，但购房时往往因为各种原因房产证上只登记了一人的名字，从而产生了真实权利人与登记权利人不一致的情况。如果夫妻间发生矛盾，一方擅自将房产出售 有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某村房屋十分便宜，于是张某跟 ...
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房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息，一般而言基本的审查可以分三步：第一步，看房产证。看房产证是否是原件，所载产权人与出售人身份证是否一致，是否存在抵押 婚姻状况，户籍所在地是否为房屋所在地，最好再问问卖方迁出户口后是否有落户地址。第三步，看房子。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中， ...
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网友提问：我要买的房的房主土地证,房产证丢失了，刚办理的补证。有点担心买后出现债务纠纷，是否可以公证?律师回答：不用公证，签订合同细致、完善 8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。(9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。(10)房屋内设施设备情况要明确。在二手房买卖过程中， ...
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居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 5. ...
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居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版。 5. ...
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公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外。 6、被告一方被注销城镇户口的，依照民事诉讼法第二十三条规定确定管辖； 的字号。全体合伙人可以推选代表人；被推选的代表人，应由全体合伙人出具推选书。 48、当事人之间的纠纷经仲裁机构仲裁或者经人民调解委员会调解，当事人不服仲裁或 ...
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及相关文件。律师应当提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况，尽管没有房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此 合同中应当明确约定房屋交付和验收的时间。（8） 住户户口的迁移如果出卖人户口所在地是出售的房屋，应当约定出卖人迁出户口的时间。（9）维修基金的 ...
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相关文件。律师应当提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人 应当明确约定房屋交付和验收的时间。（8） 住户户口的迁移如果出卖人户口所在地是出售的房屋，应当约定出卖人迁出户口的时间。（9）维修基金 ...
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付款或者分期付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在（或可立即解除）抵押等权利限制、 ，尽管这与卖方本意大相径庭。③买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。 ...
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