房地产抵押估价报告 -法学论文搜索

投资担保有限公司担保业务操作管理办法

实物抵押，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落位置等（如，房地产要察看、了解抵押其面积、用途、结构、竣工时间、周边环境等）。以结束的时间，一般控制在5个工作日之内。第二十八条业务拓展部门客户经理调查评价报告交部门经理审核通过之后报送风险控制部，风险控制部经理综合参与调查的风控员书面 ...

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投资担保有限公司担保业务操作管理办法

实物抵押，需复印权属文件，列明权属、原始价值、预估价值、座落位置等（如，房地产要察看、了解抵押其面积、用途、结构、竣工时间、周边环境等）。以结束的时间，一般控制在5个工作日之内。第二十八条业务拓展部门客户经理调查评价报告交部门经理审核通过之后报送风险控制部，风险控制部经理综合参与调查的风控员书面 ...

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限定司法拍卖次数可能引发的问题及对策思考

一般参照执行标的的限额发现什么查封什么。所以评估的标的涉及生活的方方面面，有房地产、机器设备、果木、禽畜等有形的资产，也有专利权、商标权、著作权、股权使评估报告成为执行过程中的参考因素而非决定因素的有效途径就是不限定司法拍卖的次数。（二）限定司法拍卖次数可能影响债权人债权的及时实现在一些抵押贷款 ...

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论中国农民土地财产权利的贫困

剥夺，而且“征用”的目的也未必是基础设施建设等公共目的，而可能是政府部门与房地产开发商勾结强占民地图谋暴利。例如，山东省升华玻璃厂需要建厂土地，当地政府于其三是估价的公平。其基本准则是法律要求补偿的价格应当以公平的市场价值为依据。[94]在美国和西方其它国家，这主要依靠独立的资产评估师提出评估报告。 ...

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商品房买卖诉讼

。故在债务得到清偿且抵押权消灭前，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议购房款6.6万元及利息，并赔偿损失2万元。经原告申请，法院委托一家房地产估价有限公司对房屋现价值进行评估，评估结果为双方买卖的房屋现总价值86797元 ...

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民事诉讼收费考

）。在强制执行程序中，不是法院直接拍卖抵押物，而是由法院聘请评估公司估价抵押物，聘请拍卖公司拍卖抵押物。因此，抵押权的实现必须交纳诉讼费、评估费、拍卖费拍卖关系为理由，控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物；若抵押人拒绝交出权利证书，房地产登记机构拒绝根据拍卖行出具的证明而办理不动产变动登记，买受人 ...

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论破产案件中划拨土地使用权之处置

主导模式的可行性。二、企业划拨土地使用权的性质（一）有偿性我国《城市房地产管理法》第23条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》以及《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》认可了获得划拨土地使用权的平均取得 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

。既然城市的基础设施建设和公益事业项目建设都要由市场主体来经营，那么像房地产开发这样的经营项目，政府机关就更应该退避三舍了。政府机关退出经营活动，是的房屋进行拆迁，必须依照法律的特殊规定处理，否则可能导致拆迁违法。 1、抵押房屋拆迁纠纷的处理：随着改革开放的深入，以房屋产权作为抵押物向金融机构抵押 ...

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典权制度的比较研究——以德国担保用益和法、意不动产质为比较考察对象

的相抵利用（）。（注：罗马法文献中也曾有这个名称，是作为抵押的形式之一出现的。见D.20,1,2,1;13,7,33。对此，许多西方卖断纠纷案如何处理的复函(1992,09,14)；最高人民法院关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为 ...

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论单位骗贷

多家企业签订的虚假经济合同和伪造的经济合同，未对抵押物进行估价而胡乱编造抵押物价值，超值抵押担保或者重复抵押担保，先后在中国农业银行周口分行营业部开出3．2亿万元。上述贷款中，不少是采用重复虚假抵押手段骗取的。当这些金融机构找到该公司要钱时，答复是没有钱，贷款都投到房地产上去了。同年7月30日，公司 ...

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