。[27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法 仅是原则性的规定，缺乏可操作性，没有真正体现对承租人利益的特别保护。真正发生纠纷时，承租人很难通过诉讼程序维护自己的合法权益，纵使通过诉讼取得胜诉的效果 ...
//www.110.com/ziliao/article-219046.html -了解详情
某）按国家法规缴纳。同日，李某与王某又签订了《北京市房屋买卖合同》，买卖合同约定办理过户手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方按照国家规定 的全部税费，均由另一方承担。本案就是因过户税费负担约定不明产生的纠纷。本案的焦点在于： 一、双方当事人自行约定过户税费完全由一方负担的效力 根据我国税收法律、 ...
//www.110.com/ziliao/article-205271.html -了解详情
甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并 日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定。所以，原、被告的“房屋买卖协议”因违反法律明文规定而无效。因协议无效，双方应当相互返还其所取得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-176897.html -了解详情
陈某与被告汪某房屋买卖纠纷。与案例一情况相同，被告在双方签订协议并收取原告预付款，原告也入住的情况下，却拒绝履行协议，办理房屋过户手续，被告以该 合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确 ...
//www.110.com/ziliao/article-11150.html -了解详情
拒绝向叶某支付余款5.6万元，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。[分歧]本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种 房款。现实中，法院因某些原因无法认定合同效力的情况下，采用在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少 ...
//www.110.com/ziliao/article-765295.html -了解详情
，并按已付款的______%赔偿乙方损失。 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法 所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-376741.html -了解详情
发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此，房屋买卖合同签订完，房屋交付使用后，买卖双方应当立即办理房屋过户变更登记，否则，如果有第三人在此期间购买并办理了 银行抵押贷款未还，却规避这一事实，此后小王夫妇一直以房屋抵押贷款，且与其他人亦有债务纠纷，原、被告双方有恶意串通转移房产逃避债务的嫌疑，双方以房 ...
//www.110.com/ziliao/article-203041.html -了解详情
过户取号排队，到受理窗口（55-56、59-68号窗口）办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。5、按信息告知单预约的时间到57-58号窗口领取缴费通知单 1、买卖双方友好协商自行交付。（采用此种方式交付，如有纠纷，责任自负）2、在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《 ...
//www.110.com/ziliao/article-150709.html -了解详情
以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 答：我国 而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-788534.html -了解详情
以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？我国《合同法》 ，而主张合同无效。28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-744376.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务