房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况的等诸多问题。为了 、《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些 ...
//www.110.com/ziliao/article-185254.html -了解详情
在日常生活中，二手房交易是我们见的比较多的房屋交易。我们都知道，交易房屋是需要上缴各种税务的。但有些朋友可能不知道，符合一些特定条件的二手 人和遗嘱继承人，只要提供相关证明都可以节省过户需缴纳的税费。不过如果继承者要再次将房屋转卖，如果不是满五唯一的房子就无法减免个人所得税。 离婚分割房产通过离婚析产 ...
//www.110.com/ziliao/article-779914.html -了解详情
李桂华表示，此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户给第三方，是为保证卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-658917.html -了解详情
农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地 日后拆迁时，再由当事人另行解决。涉案房屋虽未进入征用拆迁程序，但双方房屋交易行为已完成多年，涉案房屋所在地周边商业环境、交通环境、文化环境等 ...
//www.110.com/ziliao/article-625867.html -了解详情
集体经济组织成员资格的判断标准 根据北京高院的司法指导意见，买受人是否属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开 日后拆迁时，再由当事人另行解决。涉案房屋虽未进入征用拆迁程序，但双方房屋交易行为已完成多年，涉案房屋所在地周边商业环境、交通环境、文化环境等 ...
//www.110.com/ziliao/article-617234.html -了解详情
房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。2、违章建筑的房屋违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建 的房屋根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-476754.html -了解详情
中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号） （五）《关于界定五类房屋交易转移时间的通知》（武房市[2005]82号） （六）《国家税务总局关于加强 三）工作人员在收取客户资料后， 工作日内完成审批工作并出具《武汉市房改房上市交易转移时间确认证明》并与审批资料一起装订交与客户。 （四）客户凭《 ...
//www.110.com/ziliao/article-357666.html -了解详情
认为，处理此类案件应坚持以下原则：第一，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡人口流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的 农村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等利益驱动是引起此类案件的直接原因。审理此类案件应实事求是地看待上述 ...
//www.110.com/ziliao/article-286933.html -了解详情
的；宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转；另一方面，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大， ，处理此类案件应坚持以下原则： 第一，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡人口流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243772.html -了解详情
，如，经济适用房属于政策性住房，购买经济适用房不满五年，不得直接上市交易。 2.需了解“定金”罚则 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金 与对方达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于特定的买卖，与其他一般物的买卖不同，国家对 ...
//www.110.com/ziliao/article-194855.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务