对出卖人拒不过户、未经登记的房屋一房二卖等问题也就无能为力。 真正解决问题的方法可能需要一些实务上的智慧。对于问题一，简化产权过户手续，即使开发商不 阶段，购房者需要和银行指定的律所签订授权书，由律所代为办理抵押手续，购房人支付费用。可以看出，实际上律师是拿着购房者的钱在替银行服务。 20 北京市《 ...
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离婚协议中约定婚生子张小某由张某抚养，登记在藤某名下的房屋归婚生子张小某所有，藤某应于离婚后一个月内办理房屋产权过户手续。但是离婚后，藤某没有按照约定及时 婚前购买的一套房屋赠与前妻黄某及儿子，同时陆某还支付离婚补偿金给黄某。可双方离婚后，陆某却一直未将该房屋产权过户到前妻和儿子的名下。去年3月，黄某 ...
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房地产代理，是指专业服务机构接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。1.6本指引所称房地产咨询人员， 买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交申请银行审核；④ 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋过户、抵押登记手续。（3） 律师应提示 ...
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身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何 ，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原 ...
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关系。我认为，收受未办理产权过户手续的房屋与收受已经办理了产权过户手续的房屋有所不同，房屋作为不动产，与根据行政性管理需要而依照登记方式管理的某些特殊动产（ 为受贿对象的犯罪而言，应当以办理完成不动产所有权转移手续为既遂标准，也就是强调办理房屋产权过户手续、实现了产权的实质转移，才认定为受贿犯罪既遂。 ...
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二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款， ，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种 ...
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机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务 ）；（3）买入方房款划到律师事务所提存帐户。（4）办理产权过户或/和抵押手续；（5） 通知买卖双方领证、领款。（6） 三方办理交接、领 ...
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机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务 ）；（3）买入方房款划到律师事务所提存帐户。（4）办理产权过户或/和抵押手续；（5） 通知买卖双方领证、领款。（6） 三方办理交接、领 ...
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未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了装修并入住至今。后第三人发现该 =16571，浏览于2004年6月18日。该文还提出应当健全产权过户登记制度，即房地产交易登记部门应当要求产权人出具配偶的书面意见书，如果产权人坚持无配偶的， ...
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房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方收取房款的 ，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户 ...
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