复查与审判监督民事裁定书[湖北省高级人民法院（2016）鄂民申1716号]该院认为：“关于合同签订后房价和相关税费上涨是否构成情势变更。……市场经济条件下物价涨跌本为常态 现黄斌已将房屋另行出售无交付房屋的可能，应当双倍返还定金2万元。”案例五：上诉人刘景忠与被上诉人贺伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 ...
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房作为列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以保本微利价出售的住房，是国家为解决城镇中低收入家庭住房困难作出的政策性安排，属于政策性保障住房 的交易保护期限，应当认定有效。 该案姚某将房屋出售给张某，并约定5年后办理过户手续，双方签订的房屋买卖合同并不违反法律规定，应为有效。张某 ...
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法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付 公司尚欠四人借款本息361398017.78元。双方随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款 ...
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款规定：“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《关于贯彻执行〈中华人民 。所以对涉及到宅基地使用权的转让效力的认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。如符合规划要求和用地条件，买房自用的 ...
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前，其无法知晓首付款数额及应支付至哪个账户。经查明，我爱我家公司系陈某委托出售房屋的受托人。二、审理结果一审法院认为，徐某、陈某及我爱我家公司签订 ）。合同解除场合的损害赔偿，依然是因违约而发生的损害赔偿。应当看到，在房屋买卖合同案件中，在出卖人违约导致实际履行在法律上或事实上已成为不可能，或履行费用 ...
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矛盾纠纷，而且扰乱了正常的金融秩序，导致金融风险。面对此类形式完备、当事人各执一词的合同，上海市浦东新区人民法院的法官们将如何处理？ 自扰：“仗义”帮人套贷 遇不测 了援手。 2007年6月，肖某与宋某签订《房屋买卖合同》，约定将宋某名下的一套房屋出售给肖某，建筑面积34.52平方米，转让价26万元。 ...
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的买受人来说，不得不面对卖方的违约，卖方自愿以双倍返还定金的方式来解除定金合同，然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失，那么卖方违约后，买方如何 处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于 ...
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、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日 房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 ...
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纠纷案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位 ...
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相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋 。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应 ...
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