双方于2008年11月8日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；石磊如未按约定的期限将上述房屋交付（ 包括房地产交接及房地产权利转移） 给丁福如 ， 实践中的纠纷也多因此而产生。“先天违法性”的违法建筑是否能够流通，为其订立的买卖合同是否有效， 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑 ...
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利益、化解纠纷的目的。就本案而言，因其涉及的是股份合作制企业股份转让协议违反企业章程是否有效的问题，还可适用《合同法》和《民法通则》等一般法律，即应 ，则对承租人是明显不利的，他将不得不马上退还房屋，导致更多的问题。德国法院在处理类案件时，通常是认定合同超过法定租金范围的部分无效。[17] 笔者认为， ...
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转让？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2 人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖 ...
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合同的方式，将改造后在宅基地上建设的房屋部分抵偿给债权人，该以物抵债合同是否有效？因涉及宅基地的流转问题，最高法院对此持否定态度。裁判要旨农村宅基地 ，属于农民集体所有。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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评析本案争议的焦点是有抵押权的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人 。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十 ...
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管理机关批准、登记的，贷款合同不生效。依据：外汇管理条例第二十条。10.房屋租赁合同未依法办理登记备案手续，不影响合同是否生效，但当事人约定以办理 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条。13.土地使用权转让合同未办理土地使用权变更登记手续的，不影响合同是否生效。依据：《最高人民法院关于审理涉及国有 ...
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评析本案争议的焦点是有抵押权的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人 。《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第四十 ...
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买卖合同无效。【分歧】王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同是否有效？主要有两种不同意见：第一种观点认为，我国法律没有明确规定城市居民不得 国家政策。就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。例如：国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-642420.html -了解详情
买卖合同无效。 【分歧】 王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同是否有效？主要有两种不同意见： 第一种观点认为，我国法律没有明确规定城市居民不得 政策。就政策而言，城镇居民不得购买农民的宅基地房屋的确有据可依。例如：国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市 ...
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、合同的内容应合法，不得违反法律或社会公共利益。对合同是否有效，《民法通则》是以不违反法律或社会公共利益的表述来界定的；而《合同法》采用 的内容之一，其理论性、实务性都比较强，本文主要从实际操作角度谈一下有限公司股权转让需要准备的各种文件材料及有关注意事项。 无论是委托律师办理还是公司自行办理股权转让 ...
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