房屋抵押借款合同 -法学论文搜索

论夫妻一方婚前借款购置不动产的利益归属——对“《婚姻法》司法解释（三）征求意见稿...

是买受人取得该不动产产权的时间；不动产的产权证是政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，不论是自有全部房款或是借款购得房屋，其已取得该房屋的所有权。办理房屋抵押贷款的，为清偿借款而将房屋的所有权抵押给银行或者其他抵押权人的 ...

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关于房地产抵押的思考

担保法》第36条第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的准确性，确保抵押权实现时转让或者拍卖土地使用权所得价款能够还贷款或借款。（七）签订抵押合同土地抵押权的设定属于要式行为，因而设定土地抵押权必须订立书面的 ...

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房价上涨房主恶意违约买方获赔差价75万元

万元高出75万元。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院审结该起案件，原告选择解除合同，房主被判赔原告差价75万元，同时退还定金。签约一个月即反悔 2015年12 可以请求恢复原状、并有权要求赔偿损失。关于涉案房屋的价值，被告抗辩称不能按其签订的《抵押借款合同》约定来认定。法院认为，被告在将涉案房屋设定 ...

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小产权房未办理抵押登记时，不被法院支持

号案情简介：2012年7月23日，原告与第一被告签订《借款合同》一份，合同约定：第一被告向原告借款人民币70万元，第二、三、四被告还分别与原告签订承诺书《村镇房屋建设许可证》，2007年9月14日）作为向原告等的抵押。该房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告 ...

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小产权房未办理抵押登记时不被法院支持

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未成年人行为能力认定及对合同效力的影响

李某对于出售诉争房屋本身并无异议。（4）李某和刘某购买诉争房屋时在商品房预售契约和借款合同上的李某签字均为刘某代签，刘某亦向菊某提供了李某的合同》载明合同签订日期为2000年5月25日。李某、刘某称《转让合同》、《银行抵押贷款委托合同》实际签订日期并非2000年5月25日，应为2001年1月8日，但 ...

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震后房贷要不要还？

在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条的具体规定可以看到，虽然抵押借款合同为有效合同，但在符合合同法具体规定的条件下，合同一方当事人是享有合同解除权的。地震后房屋灭失或损毁， ...

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律师办理二手房买卖操作规程

向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。房地产登记机关，是当地县以上人民政府设立的房地产管理机关。 ④ 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议；⑤ 买卖双方办理保险合同的变更手续；⑥ 办理房屋过户、抵押登记手续。第九章房款的提存 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

的权属证明及相关文件。律师应当提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易, 贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议；e、买卖双方办理保险合同的变更手续；f、办理房屋过户、抵押登记手续。第九章房款的 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

组织或者个体经营者。 3-4-4 维修基金的交割律师应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险；办理房屋过户、抵押登记手续。第六节二手房买卖 ...

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