房屋拆迁评估程序不合法 -法学论文搜索

城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

及国有土地使用权甚为漠视，造成城市房屋拆迁中具体制度更加不合理，在法的适用中使违法程度再加重，经常造成合法形式下的侵犯公民合法财产权利后果。二、先卖协调及监督等基本制度和有关的一般程序、特殊程序及适用条件； 6.房屋拆迁补偿的价格评估机构、选择及评估程序等。 7.房屋拆迁争议的行政仲裁机构、制度及 ...

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试论中国宪法对公民个人财产的平等保护——由《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》对“带户...

实行差异性对待。《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第三十六条规定：拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照房地产市场评估价格予以补偿；评估价格达不到市政府规定的最低补偿的规定的；（四）规章的规定被认为不适当，应当予以改变或撤销的；（五）违背法定程序的。《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》系地方人民政府制定的规章， ...

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美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判解

表面上公平但实质上隐含着巨大不公平的条款, 有可能就是导致纠纷久拖不决并引发社会矛盾激化的重要原因. 1996年7月24日, 中国最高人民法院{{ 关于受理房屋拆迁, 补偿, 安置等案件问题的批复}} 中 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

批复，裁决确定了对上诉人补偿的金额，违反了《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第31条关于要求进行评估确定的法律规定。3、裁决的程序。行政裁决是实施强制拆迁的法律承租人更多的权利内容。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系存在。本案中，拆迁人的这种做法合法吗？我认为不合法，一是剥夺了个体户的权利，二是 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

批复，裁决确定了对上诉人补偿的金额，违反了《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第31条关于要求进行评估确定的法律规定。3、裁决的程序。行政裁决是实施强制拆迁的法律承租人更多的权利内容。而且，个体户与被拆迁人间无任何合同法律关系存在。本案中，拆迁人的这种做法合法吗？我认为不合法，一是剥夺了个体户的权利，二是 ...

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房屋拆迁补偿注意事项

可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。（二）听证程序本市城市房屋拆迁中，未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40％的，区、县国土房管局在受理。拆迁现场是否公示了以下内容： 1、拆迁许可证； 2、拆迁范围； 3、拆迁基本法规、规章； 4、拆迁评估补偿和补助费基本标准或确定办法； 5、评估 ...

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临沂市城区房屋拆迁补偿标准

用具的拆除、运输、重新安装以及其它费用），根据合法建筑面积和搬迁量综合评估认定。 18、临时安置补偿费标准根据拆迁项目所在区域同期普通住宅租金的平均水平，按户拆迁协议的，经当事人申请由房屋拆迁主管部门裁决，在裁决规定的搬迁期满后仍未搬迁的，按有关程序依法予以强制拆迁。九、附则 26、各有关片区在 ...

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上海市城市房屋拆迁管理实施细则

上海市人民政府令第111号发布)第一章总则第一条（目的和依据）为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《城市房屋委托未取得房屋拆迁估价资格的单位评估的，由市房地资源局或者区、县房地局责令停止拆迁、予以警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下且不超过3万元 ...

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论房屋拆迁相关行政案件的受理与审查

且后一个具体行政行为是以前一个具体行政行为为前提，也就是行政行为程序前置。拆迁人申请办理房屋拆迁许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准行政行为；土地管理行政了所有经行政机关依法审批的文件，并出示合法的房屋拆迁许可证，陈某感到很气愤，自己居住了十几年的房屋，在不知情的情况下，一夜之间成了被 ...

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征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用

政府机关的普遍选择。大多国有土地征用程序中是不提补偿的。换句话说，实践中，收回国有土地往往是一纸公文，而补偿是在城市房屋拆迁程序中进行的。应当说，在房屋拆迁进行研究，而忽略了国有土地征用问题。当然，在城市房屋拆迁中，评估房屋时会考虑的房屋的区位来评估房屋的价值，这对土地的价值是有考虑的。但对于土地 ...

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