的案件较为复杂，实务中的争议问题主要有： （一）宅基地房屋拆迁款可否继承 1.宅基地使用权不能继承，宅基地上房屋可以继承 首先需要明确的是农村宅基地 ，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于 ...
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：570---710元; 砖木结构：420---680元; 简易结构：340元 (四)房屋拆迁补偿的相关规定 一、关于拆迁补偿的问题。 国务院2001年6月6日颁布的《城市 提起民事诉讼。 二、关于办证的问题。 《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的 ...
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建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被 于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 四、无证房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿标准及补偿方式 ...
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获取私利难道也是为了公共利益的需要吗?(二)困境之二:政府主导型拆迁模式出现公权力滥用问题政府在房屋拆迁管理中特别是在强制拆迁中的定位有失偏颇。不少拆迁 公共利益作出具体界定。笔者认为此公益性可按实体和程序标准划分:实体标准即该拆迁项目以非营利为目的并得到公共使用、为公共所受益;程序标准即政府通过信息 ...
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提供了一个合法的借口。政府应当在法律上承担不可推卸的义务和责任，至少应当和拆迁人共同承担法律上的连带责任。(二)制度层面制度层面主要体现为相关法律法规的制度 签订拆迁协议。第三项是强制裁决制度。补偿标准是拆迁协议的核心问题，标准过低是所有拆迁项目的共同特征，《城市房屋拆迁条例》规定，当达不成拆迁协议时 ...
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素质。 第二十六条 对有下列行为之一的评估机构和评估人员，依据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》，以及建设部《房地产评估机构管理办法》、《房地产评估师注册管理办法 业务的； （五）多次被申请鉴定，经评估专家委员会认定，确实存在严重技术问题的； （六）法律、法规规定的其他情形。 第六章 附 则 第二十七条 ...
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的拆迁按如下方式进行补偿安置，若被申请人选择货币补偿的，则由申请人按照申请人提供的拆迁评估报告的评估金额一次性支付给各被申请人；若被申请人选择产权调换的，如按拆迁 、张淦林、刘发枝、周炳坤等业主已经达成了房屋拆迁补偿协议，与丰浩江等人就拆迁补偿安置问题也进行过多次协商。原告认为《评估报告》作出的价格 ...
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2013年 【正文】 【要点】 农村集体土地上的房屋拆迁安置问题，历来是审判务实中争议较大的问题，因为处理该问题国家政策比较多，法律适用较少，这与 新作出的《济南市土地征收管理办法》也只规定了部分人员农村集体经济组织成员资格问题。结合本案，原告赵某是否具有济南市槐荫区腊山办事处任家庄村集体经济组织成员 ...
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业务素质。 第二十六条对有下列行为之一的评估机构和评估人员，依据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》，以及建设部《房地产评估机构管理办法》、《房地产评估师注册管理办法》 业务的；（五）多次被申请鉴定，经评估专家委员会认定，确实存在严重技术问题（六）法律、法规规定的其他情形。 第六章附则 第二十七条评估机构在 ...
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”的一个强有力回击，以条例的形式制约公权力的运行，基本上完成了我国中城市房屋拆迁问题上的制度变革。本文从条例的进步之处入手，分析条例仍然存在的问题 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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