种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型，笔者认为，处理此类案件一般应遵循以下原则：一、侵权 ，能够拆除的，可以责令其拆除;不能拆除的，房屋所有人不承担损失赔偿责任，承租人因拆除装修物造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。二、当事人约定原则该原则适用于 ...
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种不能分离的财产状态。根据我国民法有关物的添附的规定以及审判实践中租赁房屋装修投入纠纷的不同类型，笔者认为，处理此类案件一般应遵循以下原则：一、侵权 拆除的，可以责令其拆除；不能拆除的，房屋所有人不承担损失赔偿责任，承租人因拆除装修物造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。二、当事人约定原则该原则适用于承租人 ...
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提到未经出租人同意的转租行为，出租人可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款：“出租人 还会承担和次承租人之间的违约责任以及损失赔偿。 再就是关于优先购买权的问题，在《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第 ...
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一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同 所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四条第二款规定的适用问题。 ...
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损失的法律依据。 根据《合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”的规定和《最高人民法院关于 〇一七年三月二十九日作出的(2017)豫01民终3073号判决。 该判决支持房屋上涨差额的理由为“如本案双方恪守诚实信用原则，按照合同约定履行义务，被上诉人 ...
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先生签订的购房合同是双方真实意思表示，不违反国家法律行政法规的强制性规定，且房屋已经交付使用，应为有效合同，合同双方当事人应当恪守合同约定全面履行合同义务。 履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约而造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得违反合同 ...
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李萍与荣基公司签订商品房买卖合同，约定：李萍向荣基公司购买某某房屋，购房总价1686360元;李萍于2009年12月30前付清全部购房款;荣基公司 迟延办证的违约金。【争议焦点】能否基于同一违约行为，同时主张违约金与购房款利息损失赔偿。【法院裁判】一审法院经审理认为：双方当事人签订的商品房买卖合同合法 ...
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的，欠租达三个月以上; (3)承租人未经出租人同意擅自转租的; (4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。 出现以下几种情况之一的，承租人有权要求解除合同 时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 四、无效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付 ...
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的基本原则，竣工的房产的证明责任在履行义务的乙方，即开发商。即使合同中约定了房屋中各种设备应当达到什么程度，这也需要开发商予以证明其安全、合理达到可以使用的条件 ，仅仅存在房屋质量瑕疵问题，买受人可以在收房后要求开发商承担整改期间的损失赔偿责任。切忌不能以房屋瑕疵而拒绝收房，这样将会有适得其反的结果。...
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“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约 》履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值 ...
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