现值损失。 《解释》第１３条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。 《解释 前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（２）房屋在出租前已被人民法院查封的。 ８、经出租人同意装饰装修的，租赁期间届满或者合同 ...
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条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条承租人未经出租人同意 抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ...
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》，人民法院采取上述手段时，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所 被执行人的房产用于偿还债务，又可以保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。 综上所述，笔者希望最高人民法院能对《规定》第六条、第七条做出 ...
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上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项 上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系 ...
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配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、交付方式。合同中应包括出 相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见； ...
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。另，罗某于2010年2月向原审法院申请诉前财产保全，请求查封明某名下的本案涉案房屋，并提供了自己的财产作为担保。2010年2月21日，原审 罗某可能遭受如下损失：交付全部房款产生的利息损失、签约过程中支付给中介机构的费用损失等。然而，本案情况是否能够适用缔约过失责任还需要进一步考查：缔约过失责任以 ...
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抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权 应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。 ④户口迁出。在卖方(原户主)未迁出前，现行政策不同意买方 ...
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申请人的请求。这样的再审程序毫无意义，对当事人而言，浪费了很多时间精力和诉讼费用，最后当事人怨气更大；对法院来说，平添了很多案件压力，也没有实质性的 问题的通知》，对人民法院到国土资源部门和房地产管理部门查询土地和房屋权属情况及办理房屋查封或者预查封等方面的事项作了详尽细致的规定，使人民法院和有关协助 ...
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保留被执行人及其所抚养家属的生活必需费用。第二百二十三条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行 判断哪些是被执行人及其所抚养家属的生活必需物品。当然，对被执行人生活所必需的房屋、从事生产所必需的手扶拖拉机、电机、水泵等小型机械设备，因价值较 ...
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登公司上海分公司承担连带赔偿责任、汉唐证券与中登公司上海分公司负担本案全部诉讼费用[2]。在该案开庭审理前，汉唐证券管理人作出《债权申报审查通知书》并送达 》第6条、第7条，对于被执行人及其抚养家属生活所必需居住的房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。在保障被执行人及其抚养家属生活所必需 ...
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