与性质、意义与功能，作了较为明确的定位，即划拨土地使用权一般不得转让、租赁和抵押。[23]1994年《城市房地产管理法》第23条（2007年修订后为第 在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素：第一，历史遗留形成。在城市土地国有化过程中，所有土地被宣布为国有，但土地上的房屋除了 ...
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就可以把抵押品被收回的问题一直往后延，所以这种贷款对借款人而言具有很大的吸引力。[12]除了以贷还贷方式，剥离(stripping)和搭售(packing)也是常用的方法。[13] 至上世纪90年代，美国司法部开始调查次贷领域的掠夺性贷款惯例。虽说司法部的指控在当时还是产生了很大程度的影响，但随着近 ...
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不动产登记采任意制的国家，在判断出卖人是否有所有权时，可以信赖书证（合同等）判断出卖人是否享有所有权。 [13]在古代社会即存在土地造册登记制度，但主要 建造中船舶权利之法律》（1940）、《船舶登记法》（1940）、《农地用具租赁人员资金融通法》（1926）等，规定对于船舶、航空机、海底电缆、农地 ...
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不动产登记采任意制的国家，在判断出卖人是否有所有权时，可以信赖书证（合同等）判断出卖人是否享有所有权。 [13]在古代社会即存在土地造册登记制度，但主要 建造中船舶权利之法律》（1940）、《船舶登记法》（1940）、《农地用具租赁人员资金融通法》（1926）等，规定对于船舶、航空机、海底电缆、农地 ...
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有适用的余地，但法律上不存在不动产占有人即推定为所有权人的规则。由于不动产具有不可转移性、耐久性等特性，一般情形下，不动产的证明是相对容易的事情。常用的手段主要有两种：一种是口头证明，例如，古代社会不动产转让要求一定的证人在场并举行一定的仪式，就是确保出卖人享有所有权，买受人可以取得所有权的重要证据 ...
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呢？ 众所周知，私人发展商并没有征收权，但却可以通过市场手段有效克服交易成本过高的问题。一些常用的手段包括：由代理商购买（buying agent）；订立期权合同（option agreement）；隐瞒真实购买人身份（straw transaction）等。例如，哈佛大学为了扩展校园需要大片购买 ...
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自己已经上当受骗，合同中有许多的不明确条款、霸王条款、陷阱条款，已侵犯了自己的权益。 如何有效防范这种情况的发生，本人针对福州房产中介常用的蒙骗手段， 对中介方应当提供的基本服务内容和收费标准不够了解，可以参考物价部门颁发的《房屋买卖（租赁）中介服务收费标牌》上的相关规定。同时购房者应该注意的是，中介 ...
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。 （三）商事交易的连续性和关系性 现代商事领域的交易，通常为基于一定基础合同而进行的系列交易，生产厂家与批发商之间，批发商与零售商之间往往有一项基本 的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， ...
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的登记采用根据财产类别不同而由不同机关登记的原则。有些财产，比如移动的房屋，其性质比较模糊，当事人往往无所适从，不知到哪个机关进行登记。登记手续烦琐， 就不可能实现。在古代罗马法中，由于缺乏有效的登记制度，抵押权由当事人通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的“暗礁”。某一财产是否 ...
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出租而收取租金，财产已经发生移转，故成为“动态”，只不过较之物的出卖，物的租赁毕竟得收回原物，所有人并未丧失其所有权，所以，以所有权的角度观之，因 有关法文著作中使用这一用语的实际含义，将之译为“广义财产”。而法文中更为常用的“biens”一词，则与中文中“财产”一词的用法基本相同。[17]奥布里和劳 ...
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