延期付款（因为开发商打好地基后即已知实际面积），如果退款，退款期限及利息如何计算；不合理地规定以《房地产证》记载面积作为房屋面积的最后认定，因为房屋 ，集中交易使消费者显得更强大，也有利于防止国家税收的偷逃。 （3）严格贯彻执行国家和地方政府关于房屋预售条件的规定，其目的与上者相同。要普通购房者去审查 ...
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问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用？合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算？ 一、合同解除后违约金责任能否适用 笔者认为，违约金责任应当适用，其原因 ，则迟延履行违约金自然也需继续计算而不能也无需转化为法定利息。 因此，迟延履行违约金应当计算至当事人实际履行或者判决执行完毕之时。在实践中，如果 ...
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情况。此时的问题有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后违约金责任能否适用笔者认为，违约金责任应当适用，其原因在于： ，在解除后，因为承租人的使用收益不能返还，所以，继续给付租金义务和法定利息也是第九十七条的采取其他补救措施的应有之义。但是，既然承认解除 ...
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在何种情况下有权终止保证合同及其承担保证责任的范围，但并未规定保证期间如何计算。为解决此问题，“担保法解释”第37条的规定：“最高额保证合同对保证 人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任”2.连带保证的保证期间与保证 ...
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也应有权请求夫妻中实际债务的一方支付因此而造成的利息与迟延履行金等。这无疑极大地延长了执行案件的时间,将造成司法资源的浪费,不符合效率的要求 辅助提出方式,仅在损害社会公共利益或国家利益时主动作出执行回转裁定;二是夫妻中不负债务一方所占财产比例如何计算,登记为要件的财产是否应当按照公平原则予以直接确认 ...
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向其进行扩张时，比较容易识别和判断，难的是当继受人为特定继受时，如何判断执行力向其扩张。 对此问题，有的学者在谈论既判力扩张与否时，提出了按照诉讼 财产的行为得不到有效制裁的现实环境下，正如昂格尔所言：个人把规则作为他计算效益时应当考虑的一个额外因素加以对待，这意味着，只是在遵守而不是服从这些规则更 ...
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常常提出既要返还财产和赔偿直接损失，又要赔偿因此造成的间接损失的请求。执行回转如何赔偿直接和间接损失，是司法实践中经常遇到的棘手问题。关于这点笔者有以下 规定执行回转财产的范围，包括直接损失和间接损失以及标的物产生的利息、孽息。三是明确规定启动执行回转程序的费用由被申请人承担。四是明确规定除法律文书外 ...
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常常提出既要返还财产和赔偿直接损失，又要赔偿因此造成的间接损失的请求。执行回转如何赔偿直接和间接损失，是司法实践中经常遇到的棘手问题。关于这点笔者有以下 规定执行回转财产的范围，包括直接损失和间接损失以及标的物产生的利息、孽息。三是明确规定启动执行回转程序的费用由被申请人承担。四是明确规定除法律文书外 ...
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要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，可以申请法院强制执行。二、拖欠工程款的利息怎样计算1、利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向 没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。3、利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分不同情况分别作出了规定：（ ...
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支付，即先清偿实现债权的费用，再清偿利息，最后清偿主债务。《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条规定 不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外”。“债务人除主债务之外还应当支付利息 ...
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