》第11条规定，房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 奈他何？即使被告再次出卖房屋，权利人再次行使优先购买权，结果与这一次又能有什么不同，还不是一样不能实现？在本案法院看来，法律关于优先购买权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-16551.html -了解详情
条又未规定该买卖合同效力，最高法院的司法解释只是讲承租人有权请求该房屋买卖合同无效，言外之意，如果承租人不请求宣布该合同无效，则该合同并不无效。对 确定。比如《合同法》第六条规定，当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。那么诚实信用原则的具体内容是什么？某个案情事是否属违反诚实信用原则？就要经过 ...
//www.110.com/ziliao/article-15549.html -了解详情
房屋返还于居住权人，但房屋所有权人能否主张解除居住权合同呢？解除居住权合同的法律依据是什么？ 对此，笔者认为可类推适用《民法典》第716条第2款，承租人未经 ，势必造成租赁合同履行不能，在此情形下，承租人有权向居住权人主张如下权利： （1）解除租赁合同。承租人向房屋所有权人或居住权人返还房屋后，属于因 ...
//www.110.com/ziliao/article-872710.html -了解详情
但签订合同时又改为可调价的，所签合同是否有效？此时备案与不备案是否有什么不同？答：这个问题提得非常内行，虽然问题只有几句话。我认为这个 因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同，承租人未支付装修费并人间蒸发。请问：装修公司能否以对装修物享有物权为由向房屋产权人主张权利?能否参照司法解释第26条的规定执行 ...
//www.110.com/ziliao/article-620569.html -了解详情
之承租人仅仅取得就标的物使用收益之权利，并不相同；其五，承租人得对抗受让人而占有标的物之使用收益权，有一定限制与期限。其六，买受人可以就其移 批评。财富最大化的分析通常无法为合同争议提供一个确定的法律规则，因为人们并不清楚什么行为在经济上是有效率的。[65]在确定最有效的违约救济方法时，人们由于此类 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
当事人时，其当事人依法律之规定，当然受让出租人所有之权利，并承担其义务，使租赁契约仍旧存续，始能保护承租人之利益。理论上一般认为，之所以要保护承租人利益， 中的意义，这本身并没有任何错误。试想，若不承认逻辑的主导地位，那还会有什么因素能在法律推理中发挥主导作用?直觉、个人的价值确信等对裁判的影响固然不 ...
//www.110.com/ziliao/article-309050.html -了解详情
法律性质认识的重要性 优先承买权，在实务甚为重要，诉讼案件甚多，最高法院著有甚多判例，其中最基本的问题，系关于优先承买权法律性质 ①因为对承租人优先 该权利的性质的关键在于行使该权利会发生什么样的法律后果，所以该说在实践中没有什么意义。 四、 承租人的优先购买权应该属于债权性质的形成权 优先购买权云者 ...
//www.110.com/ziliao/article-268949.html -了解详情
进一步的规定。这就给司法实务带来了许多问题。动产用益物权的内涵是什么?存在的价值是什么？是否具有处分性？能否适用善意取得？笔者拟对上述问题作初步的探讨 ：承租人有转租或以租赁权让与他人的权利。《意大利民法典》第1594条也有类似规定：除有相反的约款，承租人有将承租物让渡他人的转租权。法律赋予承租人转租 ...
//www.110.com/ziliao/article-246363.html -了解详情
制度也承认租赁和地役权；但是，在这些权利消灭时，就没有人会有权行使与前承租人或地役权持有者的权利相类似的权利。，――这样一个法律制度就不同于任何 单一对于财产权资格财产权制的唯一例外。当取得时效的期间较短时，这种例外没有什么重要性；经过一两年后仍然只有一个单一财产权资格财产权。而随着期间增加，这个例外 ...
//www.110.com/ziliao/article-233764.html -了解详情
下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。从 如果没有通知，就违反了法律规定，构成对承租人优先购买权的侵害，承租人就可以主张买卖合同无效。但是承租人在什么时间可以主张买卖合同无效，法律没有规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-193291.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务