；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。由此可以看出依法成立的合同如不存在第五十二条规定的无效情形自成立时生效，如存在无效情形则 通知的义务，以确定承租方是否有意购买，但在司法实践中，对于是否通知的确认及同等条件的操作还不够完善，从而导致出租方与第三人的买卖合同归于无效，第三人 ...
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。 二、不动产租赁合同中的添附物的具体范围 对于添附物的概念及范围，现有的法律并无明确规定，实践中出租方与承租方常会因哪些设施可以拆除、哪些由 原状，或恢复原状产生一定的损失，承租人还应承担该部分损失费用。 2、租赁合同因出租人违约而解除，承租人对房屋添置的添附物，出租人应当给予折价补偿，但承租人恶意 ...
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；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。由此可以看出依法成立的合同如不存在第五十二条规定的无效情形自成立时生效，如存在无效情形则 通知的义务，以确定承租方是否有意购买，但在司法实践中，对于是否通知的确认及同等条件的操作还不够完善，从而导致出租方与第三人的买卖合同归于无效，第三人 ...
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风险，但拍卖法对拍卖中的风险负担未作规定，那么，拍卖作为买卖的一种特殊形态是否可以适用该条所确立的交付主义？对此应作出否定的回答。这是因为，在拍卖中 可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，当租赁物毁损灭失时，承租人可以请求减少 ...
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与效率违约 1.《合同法》第94条与效率违约 我国《合同法》第94条规定可以法定解除合同的5种情形,除第一项双方当事人对于不可归责于任何一方的不可抗力均具有 相对于《合同法》第94条,第110条是违约方是否享有解除权的争论重点,也是司法实践中判决违约方可以解除合同援用率最高的条款。笔者认为《合同法》第 ...
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第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租 义务； （三）使用侮辱性言辞等贬损他人名誉。 第一千零二十六条认定行为人是否尽到前条第二项规定的合理核实义务，应当考虑下列因素： （一）内容来源的 ...
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预期抵达装货港的日期 通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48小时内，将是否解除合同的 决定通知出租人。 因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿 不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。除 合同另有约定外，拖航费已经支付的，承拖方应当退还给被拖方。 第一百五十九条 ...
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抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起四十八小时内，将是否解除合同的决定通知出租人。 因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 合同不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。除合同另有约定外，拖航费已经支付的，承拖方应当退还给被拖方。第一百五十九条 ...
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抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起四十八小时内，将是否解除合同的决定通知出租人。 因出租人过失延误提供船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任 合同不能履行的，双方均可以解除合同，并互相不负赔偿责任。除合同另有约定外，拖航费已经支付的，承拖方应当退还给被拖方。 第一百五十九条 ...
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的。 仅仅是在费用上出现巨大增加但并不需要进行另一种不同的履行模式，是否可以构成充足的理由构成美国法上的履行不具实益？存在少数一些案例主要用作批评目的 核工厂厂房的许可，同时市场上的铀价格急剧下跌低落于该合同价格。仲裁员裁定此合同解除而工厂方没有能力获得建造核工厂厂房的许可这一事实触发了履行目的落空 ...
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